WJ-J-2024-010地塊住宅項目EPC工程總承包
招標(biāo)單位 | 蘇州嶼鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 地區(qū) | 江蘇蘇州 |
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發(fā)布時間 | 2024-12-24 | 項目編號 | E3205091862000649001001 |
投標(biāo)截止時間 | 2025-01-06 09:30 | 開標(biāo)時間 | |
項目分類 | 招標(biāo) | 行業(yè)分類 | -- |
相關(guān)產(chǎn)品 | WJ - J - 2024 - 010地塊住宅項目EPC工程 |
WJ-J-2024-010地塊住宅項目EPC工程總承包招標(biāo)資格預(yù)審公告
標(biāo)段編號:E3205091862000649001001
本招標(biāo)項目WJ-J-2024-010地塊住宅項目已由蘇州市吳江區(qū)數(shù)據(jù)局以吳數(shù)據(jù)備〔2024〕183號批準(zhǔn)建設(shè),項目業(yè)主為蘇州嶼鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,建設(shè)資金來自自籌資金(資金來源),項目出資比例為100% 。項目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)對該項目WJ-J-2024-010地塊住宅項目EPC工程總承包(標(biāo)段)的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo),特邀請有興趣的潛在申請人(以下簡稱申請人)提出資格預(yù)審申請。
2.1.1建設(shè)地點:蘇州市吳江東太湖度假區(qū)(太湖新城)規(guī)七路北側(cè)、夏蓉街東側(cè)
2.1.2建設(shè)規(guī)模:總建筑面積約104633.74平方米,地上最大單體建筑面積約3052.18平方米、地下總建筑面積約46620.00平方米,最大建筑高度27.35米,最大單跨17米,最高層數(shù)10層。規(guī)劃用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地。項目新建包括住宅、物業(yè)服務(wù)用房、養(yǎng)老用房等配公建,門衛(wèi),垃圾房,變配電站等。具體以政府部門規(guī)劃要求為準(zhǔn)。
2.1.3合同估算價:59661萬元
2.1.4總期限要求:679日歷天(實際以開工報告為準(zhǔn))。
其中:
設(shè)計開工日期:2025年03月10日
施工開工日期:2025年03月29日
工程竣工日期:2027年01月17日
除上述總工期外,發(fā)包人還要求以下節(jié)點工期(如有):
2.1.5 其他: /
WJ-J-2024-010地塊住宅項目EPC工程總承包的設(shè)計、采購、施工、竣工、整體交付并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任的工程總承包。具體內(nèi)容包括但不限于以下事項:
2.2.1設(shè)計范圍:所有為完成本項目實施所必須的設(shè)計工作和專業(yè)設(shè)計配合工作,含周邊規(guī)劃街旁綠地。
2.2.1.1所有建筑物及地下工程的建筑(含建筑外立面裝飾、幕墻等)、結(jié)構(gòu)、給排水(除必須由市政供水部門負(fù)責(zé)的小區(qū)給水設(shè)計)、電氣(除供電部門負(fù)責(zé)的電力設(shè)計)、暖通空調(diào)、人防、建筑室內(nèi)裝飾(含方案優(yōu)化、深化、施工圖)、建筑弱電智能化、室外工程(室外道路、 室外給排水、室外消防、室外強(qiáng)弱電等室外管線綜合設(shè)計)、景觀綠化工程(含示范區(qū))的方案設(shè)計、初步設(shè)計(含概算)及施工圖設(shè)計。
2.2.1.2裝配式建筑結(jié)構(gòu)、門窗及幕墻、欄桿及百葉、太陽能、光伏、信報箱、單元門、外立面石材及鋁板、防雷、弱電智能化、標(biāo)識導(dǎo)示、人防及人防平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換方案、抗震支架、泛光照明、綠色建筑、海綿城市、基坑支護(hù)等本項目竣工驗收及使用所需的所有專項方案設(shè)計、深化設(shè)計、施工圖計。
2.2.1.3廣電通訊工程、燃?xì)夤こ?、電力工程、自來?/font>、有線電視等由發(fā)包人委托第三方專業(yè)公司設(shè)計,承包人無條件做好配合。
2.2.1.4施工及驗收階段的設(shè)計服務(wù)工作。
2.2.2采購范圍:包括不限于與本項目建設(shè)所需要的所有材料、設(shè)備等采購(含供貨、運輸、裝卸、保管、安裝、運行及試運行、質(zhì)保期的維修管養(yǎng)等全部內(nèi)容)。
2.2.3施工范圍:施工圖紙所示的土建、裝飾、安裝以及專業(yè)分包工程中隨主體結(jié)構(gòu)預(yù)留、預(yù)埋的鐵件、暗配管、接線盒、及穿帶線等施工圖紙設(shè)計規(guī)定的全部工程內(nèi)容(不僅限于下列),具體內(nèi)容及各專業(yè)施工界面詳見界面劃分清單。
承包人承擔(dān)本項目招標(biāo)范圍內(nèi)包括但不限于本項目的前期工程【包括但不限于臨時道路、臨時圍擋、臨時辦公室以及甲方辦公室、臨時場地占用等】、房屋建筑及安裝工程(包括土方、基坑圍護(hù)、樁基、主體結(jié)構(gòu)土建安裝工程、環(huán)氧地坪等)、室外配套及景觀綠化工程(包括但不限于本項目范圍內(nèi)小區(qū)道路、雨污水工程、綠化景觀、景觀照明、路燈、鋪裝、小品、標(biāo)識標(biāo)牌、圍墻、海綿城市、雨水回收系統(tǒng)等)、門窗工程(包含鋁合金門窗、單元門、進(jìn)戶門、防火門、人防門)、欄桿及百葉安裝工程、電梯工程、人防通風(fēng)、售樓處及樣板間精裝修工程(不含軟裝)、公共部位及戶內(nèi)精裝工程、售樓處拆改、交通設(shè)施、建筑泛光照明工程、建筑防水保溫、幕墻工程、弱電智能化工程、消防通風(fēng)工程、太陽能工程、充電樁采購安裝、光伏工程、智能信報箱、成品垃圾房等其他零星工程、門窗試驗、現(xiàn)場氣密性檢測、噪音監(jiān)測、分戶驗收、室內(nèi)環(huán)境檢測、節(jié)能檢測、熱工檢測、消防檢測、地下管網(wǎng)探測、人防檢測(含人防資料歸檔)、防雷檢測、太陽能檢測、太陽能熱水系統(tǒng)檢測、室外噪聲檢測、隔聲檢測、外墻拉拔試驗、CCTV檢測等各項檢驗檢測及驗收類檢測(除樁基檢測、基坑監(jiān)測、沉降觀測、地鐵保護(hù)線監(jiān)測、建筑工程原材料檢測以外的所有檢驗檢測費用均在本項目招標(biāo)范圍內(nèi))、開荒保潔等,項目從立項至綜合竣工驗收合格、竣工備案完成并交付使用,并負(fù)責(zé)房屋保修期內(nèi)的房屋維修工作。以及社會維穩(wěn)、設(shè)備安裝和調(diào)試、竣工驗收、竣工圖編制、及缺陷責(zé)任期的技術(shù)服務(wù)與缺陷修復(fù)、保修期的保修工作。
廣電通訊工程(含三網(wǎng)合一工程)、燃?xì)夤こ?、電力工程、自來?/font>、有線電視等由發(fā)包人委托第三方專業(yè)公司施工,承包人無條件做好配合。
2.2.4服務(wù)范圍:
2.2.4.1負(fù)責(zé)設(shè)計、施工合同備案工作,各類施工圖審查。
2.2.4.2負(fù)責(zé)進(jìn)行設(shè)計及施工過程中各項專業(yè)設(shè)計方案及施工方案評審。
2.2.4.3安排專門指定的人員配合發(fā)包人做好以下協(xié)助工作:開工前協(xié)助發(fā)包人辦理開工前各項報建報 批和審查手續(xù);施工過程中配合發(fā)包人完成由發(fā)包人委托的第三方檢測、監(jiān)測等各項服務(wù)工作;完工后配合 發(fā)包人完成各項驗收和項目交付使用。
2.3質(zhì)量目標(biāo):
2.3.1設(shè)計質(zhì)量目標(biāo):所有工程設(shè)計須符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方的相關(guān)設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定等要求并確保通過施工圖審查(包括各專項審查)。
2.3.2施工質(zhì)量目標(biāo):符合現(xiàn)行國家施工及驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求,符合國家“合格”標(biāo)準(zhǔn)。
2.3.3采購質(zhì)量:合格,符合招標(biāo)文件要求和國家及地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
3.1申請人應(yīng)具備工程設(shè)計綜合甲級或建筑行業(yè)(建筑工程)設(shè)計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)甲級設(shè)計資質(zhì),同時具備建筑工程施工總承包貳級及以上施工資質(zhì),并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。
3.2投標(biāo)人擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有與招標(biāo)項目規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)和要求相適應(yīng)的工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格(一級注冊建筑師或勘察設(shè)計注冊工程師或建筑工程一級注冊建造師),且必須滿足下列條件:
(1)總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
(2)總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。
(3)總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄;或有行賄犯罪行為記錄,但自記錄之日起已超過5年的。
3.3 申請人及擬派工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求:
?3.3.1.1工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程;
類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):自2019年1月1日以來承擔(dān)過【單項合同金額33000萬元及以上的房屋建筑項目(廠房除外)工程總承包業(yè)績】或【單項合同金額33000萬元及以上的房屋建筑項目(廠房除外)施工總承包業(yè)績】或【單項合同金額900萬元及以上的房屋建筑(廠房除外)設(shè)計業(yè)績】。
注:(1)工程總承包和施工類似工程業(yè)績必須提供中標(biāo)通知書(或直接發(fā)包備案表或直接發(fā)包登記表或建設(shè)工程施工合同信息要素表)、合同、竣工驗收證明,日期以竣工驗收證明中注明的驗收時間為準(zhǔn)。設(shè)計類似工程業(yè)績必須提供中標(biāo)通知書(如有)、設(shè)計合同、審圖機(jī)構(gòu)出具的審圖合格證明文件或者工程竣工驗收證明,日期以合同簽訂日期為準(zhǔn)。
(2)金額以中標(biāo)通知書或直接發(fā)包備案表或直接發(fā)包登記表或建設(shè)工程施工合同信息要素表為準(zhǔn),如果直接發(fā)包備案表中沒有金額的,以合同中的簽約合同價為準(zhǔn)。以上業(yè)績須為工程項目負(fù)責(zé)人(工程總承包項目經(jīng)理、施工項目經(jīng)理、設(shè)計負(fù)責(zé)人)在投標(biāo)人本單位承擔(dān)過的業(yè)績。
?3.3.1.2申請人承擔(dān)過類似工程;
□3.3.2自 年 月 日以來,投標(biāo)人和擬派總承包項目經(jīng)理沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的;
□3.3.3自 年 月 日以來,投標(biāo)人沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格(不含總承包項目經(jīng)理多投多中后放棄)、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的;
□3.3.4自 年 月 日以來,投標(biāo)人沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項目所在地省、市、縣(市、區(qū))建設(shè)行政主管部門通報批評的;
□3.3.5自 年 月 日以來,投標(biāo)人或者擬派總承包項目經(jīng)理在招標(biāo)人之前的工程中沒有履約評價不合格的,履約評價不合格的名單如下:
R3.3.6其他要求:
(1)申請人須具備安全生產(chǎn)條件,并取得安全生產(chǎn)許可證(相關(guān)規(guī)定不作要求的除外)。
(2)申請人派遣的總承包項目經(jīng)理,如為注冊建造師的需具備有效的建筑施工企業(yè)項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書(B證)。
(3)施工項目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程的,或項目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程的(必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月),或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù),或項目負(fù)責(zé)人有在建工程,但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。
(4)在建工程是指:處于中標(biāo)結(jié)果公告(直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案(或合同信息歸集)為準(zhǔn))到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程??⒐を炇兆C明是指由建設(shè)單位(或監(jiān)理)組織工程建設(shè)各方驗收合格,并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件。
(5)申請人須在規(guī)定端口上傳工程總承包項目經(jīng)理及施工項目經(jīng)理無在建工程承諾書(格式詳見附件格式),未提供的資格審查不通過。
(6)本項目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實施意見》(蘇信用辦(2018)23號)(采用聯(lián)合體投標(biāo)的,包含聯(lián)合體中各成員)。
(7)本工程拒絕投標(biāo)單位在企業(yè)資質(zhì)動態(tài)核查整改期間以不達(dá)標(biāo)的建筑業(yè)資質(zhì)參加投標(biāo)(采用聯(lián)合體投標(biāo)的,包含聯(lián)合體中各成員)。
(8)本項目執(zhí)行《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》(蘇建招辦[2022]2號):投標(biāo)人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間當(dāng)日,建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài);如處于不合格狀態(tài),則資格審查不通過(采用聯(lián)合體投標(biāo)的,包含聯(lián)合體中各成員)。
(9)本項目執(zhí)行市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于公布最新季度蘇州市建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)行為及標(biāo)后履約失信考評結(jié)果的通知。
(10)本項目采用“評定分離”方式確定中標(biāo)人。評標(biāo)委員會不排序推薦中標(biāo)候選人,有效投標(biāo)大于6家時,不排序推薦中標(biāo)候選人5家;有效投標(biāo)為4~6家時,不排序推薦中標(biāo)候選人3家;有效投標(biāo)等于3家時,則不再采用“評定分離”確定中標(biāo)人,評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評分辦法,推薦3家有排序的合格的中標(biāo)候選人;有效投標(biāo)少于3家時,評標(biāo)委員會作出是否具備競爭性判斷,如具備競爭性,可繼續(xù)推薦有排序的中標(biāo)候選人,招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面評標(biāo)報告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。招標(biāo)人組建定標(biāo)委員會,采用票決法,在中標(biāo)候選人中擇優(yōu)確定中標(biāo)人。
(11)項目負(fù)責(zé)人不得同時在其他公司擔(dān)任法定代表人,不得是個體工商戶經(jīng)營者。
(12)項目負(fù)責(zé)人不得同時在其他公司擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員,公司董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準(zhǔn)。
3.4申請人不得有資格預(yù)審文件第二章申請人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。
3.5 本次招標(biāo)□不接受聯(lián)合體投標(biāo);
R接受聯(lián)合體投標(biāo)。
采用聯(lián)合體投標(biāo)的,應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章申請人須知第1.4.2項的規(guī)定。
聯(lián)合體投標(biāo)的,應(yīng)滿足下列要求:聯(lián)合體中的設(shè)計單位須具備工程設(shè)計綜合甲級或建筑行業(yè)(建筑工程)設(shè)計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)甲級設(shè)計資質(zhì);施工單位須具備建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì),并取得安全生產(chǎn)許可證。采用聯(lián)合體投標(biāo)的,聯(lián)合體牽頭人須為具備建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)的施工單位,在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力,聯(lián)合體成員最多不超過3家,否則資格審查不予通過。組成聯(lián)合體投標(biāo)的需在規(guī)定的端口上傳聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議,協(xié)議中應(yīng)明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任,未上傳或上傳內(nèi)容不符合招標(biāo)文件要求的,資格審查不予通過。聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與建設(shè)單位簽訂工程總承包合同,就工程總承包項目承擔(dān)連帶責(zé)任。投標(biāo)人只能出現(xiàn)在一個投標(biāo)聯(lián)合體中,不允許雙重或多重投標(biāo),聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨參加本次投標(biāo),也不得同時加入兩個或兩個以上聯(lián)合體參加本次投標(biāo),如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標(biāo)資格。聯(lián)合體成員方須在規(guī)定端口上傳營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書原件掃描件,未上傳或上傳內(nèi)容不符合資審文件要求的,資格審查不予通過。
4. 資格預(yù)審方法
本次資格預(yù)審采用合格制,資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見資格預(yù)審文件第三章。
本次招標(biāo)采用 綜合評估法(評定分離),評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見附件。
6.1獲取時間:2024年12月24日11時00分至2024年12月30日17 時00分;
6.2獲取方式:申請人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲?。?/font>
本公告及資格預(yù)審文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指:吳江區(qū)公共資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(http://https://www.ggzy.gov.cn/information/html/a/320000/0101/202412/24/211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin)。
7.1遞交資格預(yù)審申請文件截止時間(申請截止時間,下同)為2025年1月6日9時30分。若有答疑,以資審答疑文件為準(zhǔn)。資格預(yù)審申請文件的遞交是指使用“吳江區(qū)公共資源交易平臺(新系統(tǒng))(http://https://www.ggzy.gov.cn/information/html/a/320000/0101/202412/24/211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin)”在資格預(yù)審申請文件截止時間前完成資格預(yù)審申請文件的上傳。
7.2逾期送達(dá)的資格預(yù)審申請文件,招標(biāo)人不予接收。
本次資格預(yù)審公告在江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、蘇州市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。
9. 招投標(biāo)監(jiān)督管理部門及電話
蘇州市吳江區(qū)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦公室。
10. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人:蘇州嶼鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):江蘇嘉裕工程管理咨詢有限公司
地址:吳江區(qū)東太湖生態(tài)旅游度假區(qū)開平路789號地址:吳江區(qū)開平路450號君悅國際3幢7樓
郵編:215200 郵編:215200
聯(lián)系人:王汝志 聯(lián)系人:毛鑫、劉正剛
電話:0512-60900928 電話:0512-63477055
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2024年12月24日