[省直轄縣級(jí)行政單位]五指山市潤城山語公寓8棟住宅樓建設(shè)用地剝離花崗巖體和已開挖部分花崗巖石料轉(zhuǎn)讓電子招標(biāo)

項(xiàng)目名稱

五指山市潤城山語公寓 8 棟住宅樓建設(shè)用地剝離花崗巖體和已開挖部分花崗巖石料轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

XZ 202 411 HN 1203

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起始日 期

202 4 年 11 月 15 日

掛牌截止日期

202 4 年 11 月 28 日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

海南省五指山市潤城山語公寓 8 棟住宅樓區(qū)域

序號(hào)

標(biāo)的名稱

評(píng)估數(shù)量

（ m3）

評(píng)估值（元）

掛牌價(jià)格

（元）

保證金

（元）

1

五指山市潤城山語公寓 8 棟住宅樓建設(shè)用地剝離花崗巖體和已開挖部分花崗巖石料轉(zhuǎn)讓

32400

343272

343272

100000

標(biāo)的情況

本次轉(zhuǎn)讓的花崗巖石料為 位 于五指山市潤城山語公寓 8 棟住宅樓用地范圍剝離的花崗巖體和已開挖部分花崗巖石料。根據(jù)評(píng)估報(bào)告及資源量估算報(bào)告描述：

1 、 8 棟住宅樓地塊準(zhǔn)備剝離花崗巖體資源量為 3.14 萬 m 3，覆蓋層剝離量為 0.10 萬 m 3，已開挖部分花崗巖堆存的花崗巖塊石推資源量為 0.10 萬 m 3，花崗巖資源量合計(jì)為 3.24 萬 m 3。

2 、已開挖部分花崗巖堆放于保亭縣新星農(nóng)場二區(qū)三隊(duì)環(huán)城路，共有 3 個(gè)塊石堆，堆存的塊石堆為新鮮的花崗巖，直徑多為 0.3-0.6m ；開挖區(qū)范圍內(nèi)覆蓋層已基本被剝離，大部分出露花崗巖，呈塊狀展布，出露標(biāo)高 331.35-354.12m ，相對(duì)高差約 23m 。

3 、擬剝離的花崗巖體在平面形態(tài)上為不規(guī)則多邊形，長約 95m ，寬約 47m 。

其他詳情見《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》及《資源量估算報(bào)告》。

特別告知

1. 本次轉(zhuǎn)讓的石料經(jīng)過儲(chǔ)量評(píng)估，推斷資源量為 3.24 萬 m 3，若最終實(shí)際開采量與評(píng)估數(shù)量不符，以實(shí)際開采數(shù)量為準(zhǔn)，數(shù)量差異不影響成交價(jià)，成交價(jià)無須多退少補(bǔ)。

2. 受讓方 負(fù)責(zé)組織運(yùn)輸車輛和裝卸車輛到接收地點(diǎn)進(jìn)行接收處置物。接收過程中， 受讓方 必須使用手續(xù)齊全、設(shè)備完善的車輛，并符合行業(yè)部門要求的運(yùn)營有關(guān)規(guī)定。處置物接收全過程的 開采、爆破、 裝卸、運(yùn)輸?shù)茸鳂I(yè)安全責(zé)任和運(yùn)輸路面責(zé)任由 受讓方 全部負(fù)責(zé)，與 轉(zhuǎn)讓方 無關(guān)，且處置物離開接收地點(diǎn)后的全部風(fēng)險(xiǎn)由 受讓 方負(fù)責(zé)。

3. 接收費(fèi)用：處置物接收中產(chǎn)生的 開采、爆破、 裝卸、運(yùn)輸費(fèi)用及其它交接過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用均由 受讓方 承擔(dān)。

4. 交接標(biāo)準(zhǔn)：在處置物的交接中， 受讓方 認(rèn)同處置物的現(xiàn)狀作為交接標(biāo)準(zhǔn)， 轉(zhuǎn)讓方 視同 受讓 方在競買前已現(xiàn)場充分了解處置物的現(xiàn)狀，不得對(duì)處置物的現(xiàn)狀提出異議而拒絕接收 , 接收后不得退貨。本次處置的處置物按立方為單位進(jìn)行計(jì)量結(jié)算。簽訂合同之日起，視為 轉(zhuǎn)讓方 向 受讓方 完成處置物的交接工作，處置物的后續(xù)管理等工作由 受讓 方負(fù)責(zé)。

5. 開采期限至 2025 年 9 月 30 日，超期未開采的，視為乙方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還。

6. 受讓方開采爆破不允許越界，須在規(guī)定的坐標(biāo)點(diǎn)內(nèi)完成，如有越界視為受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止《購銷合同》不予退款，并按規(guī)定報(bào)送行政綜合執(zhí)法局處理。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)（ 元 ）

343272

評(píng)估基準(zhǔn)日

202 4 年 9 月 30 日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

評(píng)估機(jī)構(gòu)： 海南拓新礦業(yè)咨詢?cè)u(píng)估事務(wù)所

評(píng)估報(bào)告文號(hào)： 瓊拓新采評(píng)報(bào)〔 2024〕3 號(hào)

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱： 五指山市自然資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局

統(tǒng)一信用代碼： 11468871MB0940860M

注冊(cè)地： 海南省五指山市河北東路 7號(hào)

法定代表人： 吳開帥

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

五指山市人民政府關(guān)于同意處置潤城山語公寓 8棟住宅樓地基剝離花崗巖石料的批復(fù)

行為批準(zhǔn)或

備案機(jī)構(gòu)

五指山市人民政府

轉(zhuǎn)讓方承諾

本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù) 。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

意向受讓方應(yīng)為中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織 或 具有完全民事行為能力的自然人 ， 不接受聯(lián)合體報(bào)名。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1 . 標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，產(chǎn)權(quán)瑕疵及使用現(xiàn)狀不影響交易，與評(píng)估報(bào)告描述不一致的，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2 . 本項(xiàng)目有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供，本所對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方按標(biāo)的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的，競買人報(bào)名即接受現(xiàn)狀。

3 . 受讓方應(yīng)于項(xiàng)目成交之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《 購銷 合同》，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

4. 競價(jià)結(jié)束后受讓方的競買保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)為履約保證金。履約保證金按成交總價(jià)的 10% 提取，多退少補(bǔ)。

標(biāo)的交割

按 《 購銷 合同 》 約定辦理

交易價(jià)款及保證金

支付方式

1 . 成交價(jià)款一次性支付；

2 . 2024 年 11 月 28 日 17:00 前須提交報(bào)名資料，繳納競買保證金，公告期內(nèi)意向受讓方應(yīng)繳納至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，繳納截止時(shí)間： 2024 年 11 月 28 日 17:00 。

3 . 成交后，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款及履約保證金（履約保證金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的 10% ），受讓方須在《 購銷 合同 》生效之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款剩余部分及履約保證金全額支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

4 . 繳納保證金賬戶：

戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競買人按 E 交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競價(jià)規(guī)則

1 . 本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式組織交易 ,價(jià)高者得。若只有一個(gè)競買人參加競價(jià)，則由該競買人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)后競得。

2、 . 受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑 E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定買受人。

3 . 成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。

4 . 競買人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《 e交易平臺(tái)競價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5 . 重要提醒：請(qǐng)競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。在競價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

1 . 時(shí)間：公告期內(nèi) 2 . 地點(diǎn)： 海南省五指山市潤城山語公寓 8 棟住宅樓區(qū)域

報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至 202 4 年 11 月 28 日 17:00止

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方須在 202 4 年 11 月 28 日 17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)(注冊(cè)為競買方)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊(cè)賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》（見附件）；

2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

自然人：本人身份證（復(fù)印件）；

3. 授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）

4 .其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1 . 競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價(jià)款結(jié)算，競價(jià)未成功的競買人保證金，交易后 3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

2 . 意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（ 1）競買人提出意向受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

（ 2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序的；

（ 3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價(jià)的；

（ 4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的；

（ 5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《 購銷合同 》的；

（ 6）未按照《 購銷合同 》規(guī)定支付成交價(jià)款的；

（ 7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

交易服務(wù)費(fèi)按成交價(jià)的 2. 5% 計(jì)算，由受讓方承擔(dān)，實(shí)際結(jié)算數(shù)量與 評(píng)估 總量的誤差不影響交易服務(wù)費(fèi)的繳納。

競價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競價(jià)開始時(shí)間

限時(shí)競價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競價(jià)周期

1

五指山市潤城山語公寓 8 棟住宅樓建設(shè)用地剝離花崗巖體和已開挖部分花崗巖石料轉(zhuǎn)讓

11 月 15 日 9:00

11 月 29 日 9:00

5000 元

120 秒

附件下載

《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》《 購銷合同 》 《 實(shí)地踏勘確認(rèn)書 》

咨詢電話

標(biāo)的及報(bào)名咨詢：交易一部麥先生 66558007 ，交易一部孫女士 66558019

實(shí)地踏勘聯(lián)系人：謝先生 15595936362

技術(shù)支持：信息部劉先生 66558002

單位地址

?？谑袊d大道 61 號(hào)華夏銀行大廈 18 樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

海南省海口市美蘭區(qū)大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)）

三亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心 3 樓 6 號(hào)窗口

其它