吳江開發(fā)區(qū)楊灣路南側(cè)鱸鄉(xiāng)北路西側(cè)地塊EPC工程總承包

吳江開發(fā)區(qū)楊灣路南側(cè)鱸鄉(xiāng)北路西側(cè)地塊吳江開發(fā)區(qū)楊灣路南側(cè)鱸鄉(xiāng)北路西側(cè)地塊EPC工程總承包招標(biāo)資格預(yù)審公告

編號：E3205091862000619001001

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目吳江開發(fā)區(qū)楊灣路南側(cè)鱸鄉(xiāng)北路西側(cè)地塊已由吳江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會以吳開審備【2024】301號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為蘇州市吳江通運置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自自籌（資金來源），項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目吳江開發(fā)區(qū)楊灣路南側(cè)鱸鄉(xiāng)北路西側(cè)地塊EPC工程總承包（標(biāo)段）的工程總承包進行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在申請人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況

2.1.1建設(shè)地點：江蘇省蘇州市吳江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東至鱸鄉(xiāng)北路、南至沙田河、西至現(xiàn)狀停車場、北至楊灣路

2.1.2建設(shè)規(guī)模：建筑面積：119132平方米（其中地上81702平方米，地下37430平方米）。 規(guī)劃用途為二類居住用地。項目新建包括住宅、物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)居委會用房等配套公建，門衛(wèi)，垃圾房，變配電站等。具體以政府部門規(guī)劃要求為準(zhǔn)。

2.1.3合同估算價： 59662  萬元

2.1.4總工期要求： 938 日歷天。

設(shè)計開工日期：2024年 12 月 19 日

施工開工日期：2025年 1 月 8 日

工程竣工日期：2027 年 7 月 14 日

除上述總工期外，發(fā)包人還要求以下節(jié)點工期（如有）：

2.1.5 其他: /

2.2 招標(biāo)范圍：吳江開發(fā)區(qū)楊灣路南側(cè)鱸鄉(xiāng)北路西側(cè)地塊EPC工程總承包的設(shè)計、采購、施工、竣工、整體交付并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任的工程總承包。具體內(nèi)容包括但不限于以下事項：

2.2.1 設(shè)計范圍：所有為完成本項目實施所必須的設(shè)計工作和專業(yè)設(shè)計配合工作，含周邊規(guī)劃街旁綠地。

2.2.1.1 所有建筑物及地下工程的建筑（含建筑外立面裝飾、幕墻等）、結(jié)構(gòu)、給排水（除必須由市政供水部門負(fù)責(zé)的小區(qū)給水設(shè)計）、電氣（除供電部門負(fù)責(zé)的電力設(shè)計）、暖通空調(diào)、人防、建筑室內(nèi)裝飾（含方案優(yōu)化、深化、施工圖）、建筑弱電智能化、室外工程（室外道路、 室外給排水、室外消防、室外強弱電等室外管線綜合設(shè)計）、景觀綠化工程（含示范區(qū)）的方案設(shè)計、初步設(shè)計（含概算）及施工圖設(shè)計。

2.2.1.2 裝配式建筑結(jié)構(gòu)、門窗及幕墻、欄桿及百葉、太陽能、光伏、信報箱、單元門、外立面石材及鋁板、防雷、弱電智能化、標(biāo)識導(dǎo)示、人防及人防平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換方案、抗震支架、泛光照明、綠色建筑、海綿城市、基坑支護等本項目竣工驗收及使用所需的所有專項方案設(shè)計、深化設(shè)計、施工圖設(shè)計。

2.2.1.3 廣電通訊工程、燃?xì)夤こ?、電力工程、自來水等由發(fā)包人委托第三方專業(yè)公司設(shè)計，承包人無條件做好配合。

2.2.1.4 施工及驗收階段的設(shè)計服務(wù)工作。

2.2.2 采購范圍：包括不限于與本項目建設(shè)所需要的所有材料、設(shè)備等采購（含供貨、運輸、裝卸、保管、安裝、運行及試運行、質(zhì)保期的維修管養(yǎng)等全部內(nèi)容）。

2.2.3 施工范圍：施工圖紙所示的土建、裝飾、安裝以及專業(yè)分包工程中隨主體結(jié)構(gòu)預(yù)留、預(yù)埋的鐵件、暗配管、接線盒、及穿帶線等施工圖紙設(shè)計規(guī)定的全部工程內(nèi)容(不僅限于下列)，具體內(nèi)容及各專業(yè)施工界面詳見界面劃分清單。

承包人承擔(dān)本項目招標(biāo)范圍內(nèi)包括但不限于本項目的前期工程【包括但不限于平整場地、臨時道路、臨時圍墻（符合政府及甲方要求）、臨時辦公室以及甲方辦公室、臨時場地占用等】、試樁施工、房屋建筑及安裝工程（包括土方、基坑圍護、樁基、主體結(jié)構(gòu)土建安裝工程、環(huán)氧地坪等）、室外配套及景觀綠化工程（包括但不限于本項目范圍內(nèi)小區(qū)道路、雨污水工程、綠化景觀、景觀照明、路燈、鋪裝、小品、標(biāo)識標(biāo)牌、圍墻、海綿城市、雨水回收系統(tǒng)等）、門窗工程(包含鋁合金門窗、單元門、進戶門、防火門、人防門)、欄桿及百葉安裝工程、人防通風(fēng)、售樓處及樣板間精裝修工程（不含軟裝）、公共部位及戶內(nèi)精裝工程、售樓處拆改、交通設(shè)施、建筑泛光照明工程、外立面裝修工程、弱電智能化工程、消防通風(fēng)工程、太陽能工程、充電樁采購安裝、光伏工程、智能信報箱、成品垃圾房等其他零星工程、門窗試驗、現(xiàn)場氣密性檢測、噪音監(jiān)測、分戶驗收、室內(nèi)環(huán)境檢測、節(jié)能檢測、消防檢測、地下管網(wǎng)探測、人防檢測、防雷檢測、太陽能檢測、太陽能熱水系統(tǒng)檢測、室外噪聲檢測、隔聲檢測、外墻拉拔試驗、CCTV檢測等各項檢驗檢測（除樁基檢測、基坑監(jiān)測、沉降觀測、地鐵保護線監(jiān)測、建筑工程原材料檢測以外的所有檢驗檢檢測費用均在本項目招標(biāo)范圍內(nèi)）、開荒保潔等，項目從立項至綜合竣工驗收合格、竣工備案完成并交付使用，并負(fù)責(zé)房屋保修期內(nèi)的房屋維修工作。以及社會維穩(wěn)、設(shè)備安裝和調(diào)試、竣工驗收、竣工圖編制、及缺陷責(zé)任期的技術(shù)服務(wù)與缺陷修復(fù)、保修期的保修工作。

電梯工程、廣電通訊工程、燃?xì)夤こ?、電力工程、自來水等由發(fā)包人委托第三方專業(yè)公司施工，承包人無條件做好配合。

2.2.4 服務(wù)范圍：

2.2.4.1 負(fù)責(zé)設(shè)計、施工合同備案工作，各類施工圖審查。

2.2.4.2 負(fù)責(zé)進行設(shè)計及施工過程中各項專業(yè)設(shè)計方案及施工方案評審。

2.2.4.3 安排專門指定的人員配合發(fā)包人做好以下協(xié)助工作：開工前協(xié)助發(fā)包人辦理開工前各項報建報 批和審查手續(xù)；施工過程中配合發(fā)包人完成由發(fā)包人委托的第三方檢測、監(jiān)測等各項服務(wù)工作；完工后配合 發(fā)包人完成各項驗收和項目交付使用。

2.3 質(zhì)量目標(biāo)：

2.3.1 設(shè)計質(zhì)量目標(biāo)：所有工程設(shè)計須符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方的相關(guān)設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定等要求并確保通過施工圖審查（包括各專項審查）。

2.3.2 施工質(zhì)量目標(biāo)：符合現(xiàn)行國家施工及驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，符合國家“合格”標(biāo)準(zhǔn)。

2.3.3 采購質(zhì)量：合格，符合招標(biāo)文件要求和國家及地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

3. 申請人資格要求

3.1申請人應(yīng)具備建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì)或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級設(shè)計資質(zhì)，同時具備建筑工程施工總承包二級及以上施工資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。

3.2申請人擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有與招標(biāo)項目規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)和要求相適應(yīng)的工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格（一級注冊建筑師或勘察設(shè)計注冊工程師或建筑工程一級注冊建造師），且必須滿足下列條件：

（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。

（3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

3.3 申請人應(yīng)具備其他要求：

R3.3.1工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程； 類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2021年10月01 日至今承擔(dān)過【單項合同金額10000萬元及以上或建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑項目工程總承包業(yè)績】或【單項合同金額10000萬元及以上或建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑項目施工總承包業(yè)績】或【單項合同金額600萬元及以上或建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑設(shè)計業(yè)績】

注：（1）工程總承包和施工類似工程業(yè)績必須提供中標(biāo)通知書 (或直接發(fā)包備案表或直接發(fā)包登記表或建設(shè)工程施工合同信息要素表)、合同、竣工驗收證明，日期以竣工驗收證明中注明的驗收時間為準(zhǔn)。設(shè)計類似工程業(yè)績必須提供中標(biāo)通知書(如有)、設(shè)計合同、審圖機構(gòu)出具的審圖合格證明文件或者工程竣工驗收證明，日期以合同簽訂日期為準(zhǔn)，建筑面積以設(shè)計合同上的面積為準(zhǔn)。

（2）金額以中標(biāo)通知書或直接發(fā)包備案表或直接發(fā)包登記表或建設(shè)工程施工合同信息要素表為準(zhǔn)，如果直接發(fā)包備案表中沒有金額的，以合同中的簽約合同價為準(zhǔn)。

□3.3.2 自   年  月  日以來，投標(biāo)人和擬派總承包項目經(jīng)理沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人 名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

□3.3.3 自   年  月  日以來，投標(biāo)人沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含總承包項目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

□3.3.4 自   年  月  日以來，投標(biāo)人沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的；

□3.3.5 自   年  月  日以來，投標(biāo)人或者擬派總承包項目經(jīng)理在招標(biāo)人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：

R3.3.6其他要求：

（1）申請人須具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證(相關(guān)規(guī)定不作要求的除外)。

（2）申請人派遣的總承包項目經(jīng)理，如為注冊建造師的需具備有效的《建筑施工企業(yè)項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)知識考核合格證書》（B證）。

（3）施工項目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程的，或項目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程的（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

（4）在建工程是指：處于中標(biāo)結(jié)果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案（或合同信息歸集）為準(zhǔn)）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程?？⒐を炇兆C明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件。

（5）申請人須在規(guī)定端口上傳工程總承包項目經(jīng)理及施工項目經(jīng)理無在建工程承諾書（格式詳見附件格式），未提供的資格審查不通過。

（6）本項目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦（2018）23號）（采用聯(lián)合體投標(biāo)的，包含聯(lián)合體中各成員）。

（7）本工程拒絕投標(biāo)單位在企業(yè)資質(zhì)動態(tài)核查整改期間以不達標(biāo)的建筑業(yè)資質(zhì)參加投標(biāo)。

（8）本項目執(zhí)行《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦[2022]2號）：投標(biāo)人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài)；如處于不合格狀態(tài)，則資格審查不通過（采用聯(lián)合體投標(biāo)的，包含聯(lián)合體中各成員）。

（9）本項目執(zhí)行市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于公布最新季度蘇州市建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)行為考評結(jié)果的通知。

（10）本項目采用“評定分離”方式確定中標(biāo)人。評標(biāo)委員會不排序推薦中標(biāo)候選人，有效投標(biāo)大于6家時，不排序推薦中標(biāo)候選人5家；有效投標(biāo)為4～6家時，不排序推薦中標(biāo)候選人3家；有效投標(biāo)等于3家時，則不再采用“評定分離”確定中標(biāo)人，評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評分辦法，推薦3家有排序的合格的中標(biāo)候選人；有效投標(biāo)少于3家時，評標(biāo)委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦有排序的中標(biāo)候選人，招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面評標(biāo)報告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。招標(biāo)人組建定標(biāo)委員會，采用票決法，在中標(biāo)候選人中擇優(yōu)確定中標(biāo)人。

（11）項目負(fù)責(zé)人不得同時在其他公司擔(dān)任法定代表人，不得是個體工商戶經(jīng)營者。

（12）項目負(fù)責(zé)人不得同時在其他公司擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員，公司董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準(zhǔn)。

3.4申請人不得有資格預(yù)審文件第二章申請人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.5 本次招標(biāo)□不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

            R接受聯(lián)合體投標(biāo)。

采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章申請人須知第1.4.2項的規(guī)定。

聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體中的設(shè)計單位須具備建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì)或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)；施工單位具備建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)，并取得安全生產(chǎn)許可證。組成聯(lián)合體投標(biāo)的需在規(guī)定的端口上傳聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，未上傳或上傳內(nèi)容不符合招標(biāo)文件要求的，資格審查不予通過。聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與建設(shè)單位簽訂工程總承包合同，就工程總承包項目承擔(dān)連帶責(zé)任。投標(biāo)人只能出現(xiàn)在一個投標(biāo)聯(lián)合體中，不允許雙重或多重投標(biāo)，聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨參加本次投標(biāo)，也不得同時加入兩個或兩個以上聯(lián)合體參加本次投標(biāo)，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標(biāo)資格。聯(lián)合體成員方須在規(guī)定端口上傳營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書原件掃描件，未上傳或上傳內(nèi)容不符合資審文件要求的，資格審查不予通過。

4. 資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用合格制，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見資格預(yù)審文件第三章。

5. 評標(biāo)辦法

本次招標(biāo)采用 綜合評估法（評定分離），評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見附件。

6. 資格預(yù)審文件的獲取

6.1獲取時間：2024年 10 月 23 日17時00分至2024年 10 月 29 日17 時00分；

6.2獲取方式：申請人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲??；

本公告及資格預(yù)審文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：吳江區(qū)公共資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://https://www.ggzy.gov.cn/information/html/a/320000/0101/202410/23/211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin）。

7. 資格預(yù)審申請文件的遞交

7.1遞交資格預(yù)審申請文件截止時間(申請截止時間，下同)為2024年 11 月4 日9時30分。若有答疑，以資審答疑文件為準(zhǔn)。資格預(yù)審申請文件的遞交是指使用“吳江區(qū)公共資源交易平臺（新系統(tǒng)）（http://https://www.ggzy.gov.cn/information/html/a/320000/0101/202410/23/211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin）”在資格預(yù)審申請文件截止時間前完成資格預(yù)審申請文件的上傳。

7.2逾期送達的資格預(yù)審申請文件，招標(biāo)人不予接收。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告在江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、蘇州市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

9. 招投標(biāo)監(jiān)督管理部門及電話

蘇州市吳江區(qū)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦公室。

10. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：蘇州市吳江通運置業(yè)有限公司     招標(biāo)代理機構(gòu)：吳江市建設(shè)工程技術(shù)咨詢中心有限公司

地址：吳江區(qū)                           地址：吳江區(qū)開平路450號君悅國際2幢10樓

郵編：215200                           郵編：215200

聯(lián)系人：毛晨羽                         聯(lián)系人：倪衛(wèi)林、夏舜禹

電話：18221706865                           電話：0512-63468971

傳真：                                 傳真：

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2024年 10 月 23 日