豐2023-7號地塊施工圖設(shè)計（招標(biāo)公告）

第 1 章 招標(biāo)公告

招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

泉州城建南濱江置業(yè)有限公司的編號為泉建招字[2024]104號（招標(biāo)編號）的豐2023-7號地塊施工圖設(shè)計已由泉州市豐澤區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2024]C020072號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為泉州城建南濱江置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自 自籌 ，出資比例為100%，委托的招標(biāo)代理單位為廈門中達利工程管理有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)決定對該項目的設(shè)計進行公開招標(biāo)，選定設(shè)計單位。

2. 項目概況

2.1. 項目名稱：豐2023-7號地塊施工圖設(shè)計；

2.2. 建設(shè)地點：福建省泉州市豐澤區(qū)城東，安吉路與海韻街交叉口東側(cè)。 

2.3. 工程建設(shè)規(guī)模：本項目主要建設(shè)普通住宅、立體生態(tài)住宅、集中商業(yè)及地下配套用房、社區(qū)配套用房、地下停車庫（含人防）等。項目總用地面積55071.2㎡（約合82.61畝）；項目總建筑面積約191381.95㎡，其中地上建筑面積約152738.13㎡，地下建筑面積約38643.82㎡。其中住宅建筑面積約119766.36㎡、集中商業(yè)（酒店）建筑面積約6000㎡，配套用房面積約2534.28㎡，架空層面積約3022.49㎡，物業(yè)用房586.76㎡，立體生態(tài)住宅空中花園約20828.24㎡（不計容）。項目容積率：2.9，建筑密度：20%，綠地率：35%。具體詳見規(guī)劃條件和設(shè)計任務(wù)書。

2.4. 投資總額：約35.38億元人民幣。其中，工程費用限額：人民幣90642萬元；

2.5. 招標(biāo)類型：施工圖設(shè)計招標(biāo)；

2.6. 招標(biāo)范圍和內(nèi)容

2.6.1.招標(biāo)范圍：包括但不限于建筑主體施工圖設(shè)計、住宅及臨時售樓處等裝飾裝修施工圖設(shè)計、集中商業(yè)（酒店）裝飾裝修方案及施工圖設(shè)計、夜景照明設(shè)計、智能化設(shè)計、綠色建筑設(shè)計（含氡檢測）、導(dǎo)向標(biāo)識、車庫動線、車庫美化設(shè)計、BIM設(shè)計、工程概算(如有)、施工圖審查配合服務(wù)、施工期間指導(dǎo)與現(xiàn)場配合服務(wù)、竣工驗收及竣工圖審核等后續(xù)設(shè)計服務(wù)、并協(xié)助招標(biāo)人辦理各種相關(guān)手續(xù)； 

2.6.2.內(nèi)容：包括但不限于本項目所涉及的建筑安裝工程、地下工程、精裝修工程、室外總體工程、夜景照明工程、智能化工程、裝配式工程（含二次深化設(shè)計）設(shè)計等，以及上述建筑工程所包含的所有相關(guān)專業(yè)的設(shè)計內(nèi)容, 所有施工圖紙均要求一次性設(shè)計完成，不得留待二次專項深化設(shè)計。設(shè)計內(nèi)容具體以招標(biāo)人提供的相關(guān)資料為準(zhǔn)，其他內(nèi)容詳見設(shè)計任務(wù)書。

2.7. 計劃開工日期及建設(shè)周期：本工程計劃于/年/月年開工，工程建設(shè)周期 / 個月。

3. 投標(biāo)人資格要求及審查辦法

3.1. 本招標(biāo)項目要求投標(biāo)人具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)；

3.2. 本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)。允許由具有建筑裝飾工程設(shè)計專項甲級及以上資質(zhì)的單位組成聯(lián)合體投標(biāo)）；自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由具有招標(biāo)項目相適應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)的單位為聯(lián)合體牽頭人，且各方均應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項目工作內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同工作內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

3.3. 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的設(shè)計負責(zé)人應(yīng)具備有效的不低于壹級國家注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書；

3.4. 投標(biāo)人或聯(lián)合體成員應(yīng)具備1項類似項目設(shè)計業(yè)績。類似工程業(yè)績是指（下同）：自本招標(biāo)公告發(fā)布之日的前五年內(nèi)（以施工圖審查合格日期為準(zhǔn)，不含發(fā)布招標(biāo)公告當(dāng)日）完成設(shè)計的并經(jīng)施工圖審查合格的單項合同裝修面積在3.5萬㎡及以上建筑室內(nèi)裝飾工程施工圖設(shè)計項目業(yè)績。

3.5. 擬派出擔(dān)任本設(shè)計項目負責(zé)人應(yīng)具備1項類似項目設(shè)計業(yè)績。類似工程業(yè)績是指（下同）：自本招標(biāo)公告發(fā)布之日的前五年內(nèi)（以施工圖審查合格日期為準(zhǔn)，不含發(fā)布招標(biāo)公告當(dāng)日）完成設(shè)計的并經(jīng)施工圖審查合格的單項合同總建筑面積12.5萬平方米及以上建筑工程設(shè)計項目業(yè)績。

3.6. 投標(biāo)人其他主要設(shè)計人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內(nèi)容見招標(biāo)文件；

3.7. 本招標(biāo)項目招標(biāo)人對投標(biāo)人的資格審查采用資格后審的方式。

3.8.本招標(biāo)項目不要求中標(biāo)人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。

4. 獲取招標(biāo)文件

4.1. 凡有意參加投標(biāo)者，請于 2024 年09月 27日至 2024 年10月08日， 每天上午 08 時 00 分至 12 時 00 分，下午 12 時 00 分至 17 時 00 分（北京時間， 下同），泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）采取無 記名方式免費下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項目電子招標(biāo)文件使用海邁 電子標(biāo)書軟件最新版本（電子招標(biāo)文件編制工具軟件名稱及版本號）打開。投標(biāo) 人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有 招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo) 代理機構(gòu)的授權(quán)書。在后續(xù)階段可通過網(wǎng)上提交質(zhì)疑書及下載答疑紀(jì)要,操作方法詳見網(wǎng)站下載專區(qū)中的相關(guān)操作指南。禁止要求投標(biāo)人在報名時填報擬派設(shè)計負責(zé)人名單。

4.2. 招標(biāo)文件（含資格審查文件）每份售價 0 元，售后不退。招標(biāo)項目的 設(shè)計有關(guān)資料每份售價 0 。

5. 評標(biāo)辦法

5.1. 本招標(biāo)項目采用