陵水縣“一河兩岸“城市更新項(xiàng)目N-H-08地塊前期物業(yè)管理服務(wù)投標(biāo)邀請書

發(fā)布日期： 2024-09-14 17:28

綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司、海南都市物業(yè)管理有限公司、海南玖典物業(yè)管理有限公司：

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目陵水縣“一河兩岸“城市更新項(xiàng)目N-H-08地塊前期物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號：lszw20240914007）已由陵水黎族自治縣行政審批服務(wù)局以469028202404030201批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人為陵水中交海投城市更新發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自其他，項(xiàng)目出資比例為 其他100.00%%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)邀請你單位參加投標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：陵水黎族自治縣椰林鎮(zhèn)濱河北路

2.2項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目總用地面積 16405 平方米，道路用地面積為 3561.5 平方米，綠化用地面積為： 5741.75 平方米，其它用地面積為 7101.75 平方米。 本項(xiàng)目總建筑面積 24514.24 平方米，地下建筑面積 6381.91 平方米，地上總建筑面積 18132.33 平方米。其中：計(jì)容面積16897.15平方米；（住宅建筑面積 13465.35 平方米，商業(yè)建筑面積 3379.43 平方米，配套用房面積52.37平方米；不計(jì)容建筑面積 1235.18 平方米）。。招標(biāo)控制價3,129,953.76元。

2.3計(jì)劃 工期（服務(wù)期）：1095日歷天。

2.4標(biāo)段劃分： 標(biāo)段1: 標(biāo)段名稱: 陵水縣“一河兩岸“城市更新項(xiàng)目N-H-08地塊 前期物業(yè)管理服務(wù);標(biāo)段編號: lszw20240914007001;標(biāo)段類型: 其他;控制價：3129953.7600元

2.5招標(biāo)范圍： 標(biāo)段1:1.項(xiàng)目編號：ZHUFU-2024-51 2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算形式（包干制） 3.數(shù)量及分包：一批不分包 4.建設(shè)地址： 陵水黎族自治縣椰林鎮(zhèn)濱河北路 。 5.建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模為：總用地面積 16405 平方米,總建筑面積 24514.24 平方米。物業(yè)類型 商品住宅+商業(yè)零售 。 6.服務(wù)期限為 3 年。（自簽訂合同之日起） 服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

2.6質(zhì)量要求： 標(biāo)段1:合格

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（提供三證合一營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）。 2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度（須提供承諾函，見附件5.2）。 3.具有依法納稅和依法繳納社會保障資金的良好記錄（須提供承諾函，見附件5.3）。 4.投標(biāo)人提供未被列入信用中國（http://www.creditchina.gov.cn/）的“重大稅收違法失信主體”、“企業(yè)經(jīng)營異常名錄”；中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”；中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供公告之日起至開標(biāo)截止時間內(nèi)的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖）。 5.參加此采購活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（格式自擬）。 6.符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件（格式自擬）。 7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供聲明函，見附件5.7）。 8.信譽(yù)承諾函（提供承諾函，見附件5.8）。

3.2 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。 聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

3.3 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1 個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

3.4

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1請于 2024年09月14日 至2024年10月07日，從全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下載招標(biāo)文件。

4.2 標(biāo)段1（標(biāo)段名稱：陵水縣“一河兩岸“城市更新項(xiàng)目N-H-08地塊 前期物業(yè)管理服務(wù)）： 招標(biāo)文件每套售價 0 元，（提供選擇不含 圖紙），售后不退；投標(biāo)保證金的金額為：元。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為 2024年10月08日 10時00分 ，地點(diǎn)為陵水黎族自治縣公共資源交易服務(wù)中心（陵水黎族自治縣文教路與椰林南干道交叉口西北150米）陵水開標(biāo)室2。（適用于現(xiàn)場遞交）

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為 2024年10月08日 10時00分 。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3投標(biāo)保證金到賬截止日期： 2024年10月08日 10時00分 ，投標(biāo)保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付、銀行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.確認(rèn)

你單位收到本投標(biāo)邀請書后，請于2024年10月08日 10時00分前在海南省公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy)予以確認(rèn)。

7.其他

7.1投標(biāo)人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業(yè)信息管理系統(tǒng)（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸招投標(biāo)交易平臺(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載、查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；

7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；

7.3投標(biāo)截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標(biāo)的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。

8.聯(lián)系方式