韶山市公安局清溪派出所、交警大隊清溪中隊及執(zhí)法辦案管理中心業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項目代建服務(wù)項目

1、招標條件

韶山市公安局清溪派出所、交警大隊清溪中隊及執(zhí)法辦案管理中心業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項目已由韶山市發(fā)展和改革局以韶山市發(fā)展和改革局關(guān)于韶山市公安局清溪派出所、交警大隊清溪中隊及執(zhí)法辦案管理中心業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項目可行性研究報告的批復(fù)、韶發(fā)改審批〔2024〕237號同意建設(shè)，建設(shè)資金來自由置換出來的建國酒店旁用地（14.62畝）及現(xiàn)清溪派出所用地（近5畝）共同變現(xiàn)，由財政統(tǒng)籌使用作為項目的建設(shè)資金。目前已具備代建單位招標條件，現(xiàn)就其代建單位進行公開招標，招標人為韶山市公安局，招標代理機構(gòu)為龍武國際工程咨詢有限公司。

2、代建項目概況與招標范圍

2.1招標人：韶山市公安局

2.2代建項目名稱：韶山市公安局清溪派出所、交警大隊清溪中隊及執(zhí)法辦案管理中心業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項目代建服務(wù)

2.3代建項目建設(shè)地點：韶山市清溪鎮(zhèn)新楊路與荷葉路交界處西北角，韶山市清溪鎮(zhèn)民主路10號。

2.4代建項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模（工程類型、主要技術(shù)指標、總投資額等）：將已閑置的高新區(qū)黨群服務(wù)中心地塊內(nèi)的高新區(qū)黨群服務(wù)中心用房提質(zhì)改造為清溪派出所業(yè)務(wù)技術(shù)用房，建筑面積約2097.86平方米，在其東側(cè)擴建一棟交警大隊清溪中隊業(yè)務(wù)技術(shù)用房，并建設(shè)連廊連接兩棟建筑，建筑面積共計約2000.16平方米；配套建設(shè)派出所及交警中隊專業(yè)弱電系統(tǒng)各1套。拆除室外原有籃球場地、綠化、門衛(wèi)等設(shè)施，改造場內(nèi)道路2514.26平方米，新建生態(tài)停車位703平方米(53個)、圍墻50米、大門(含門衛(wèi))50平方米，以及綠化、給排水、消防、供配電等設(shè)施；地塊總用地面積為5488.72平方米，總建筑面積4148.02平方米，其中改造建筑面積2097.86平方米，擴建建筑面積2050.16平方米，地塊建筑密度為22%，容積率為0.76，綠地率為20%。

將原老公安局業(yè)務(wù)技術(shù)用房的部分用房改造為執(zhí)法辦案管理中心業(yè)務(wù)技術(shù)用房，建筑面積1200平方米；擴建部分用房，建筑面積170平方米，并建設(shè)執(zhí)法辦案管理中心專業(yè)弱電系統(tǒng)1套；改造場內(nèi)道路3081.07平方米，新建生態(tài)停車場412.50平方米(30個)，以及室外給排水、消防等設(shè)施。地塊總用地面積為4208.07平方米，總建筑面積1370.00平方米，其中改造建筑面積1200平方米，新增建筑面積170平方米，地塊建筑密度為16.98%，容積率為0.33，綠地率為20%。

2.5代建范圍：全過程代建（全過程代建/階段性代建）

2.6代建投資控制目標:項目估算總投資3171.46萬元。其中，工程費用2541.85萬元，工程建設(shè)其他費用478.59萬元，預(yù)備費151.02萬元。以代建范圍內(nèi)最終批準的工程概算投資額為準。（以代建范圍內(nèi)最終批準的工程概算投資額為準）（代建范圍如包含二次裝修，投資控制目標還應(yīng)加上經(jīng)財政部門審定的二次裝修費用）。本項目代建服務(wù)費上限值1251438.00元（根據(jù)湘發(fā)改價服【2015】744號收費標準計費，其中代建階段調(diào)整系數(shù)按1.0考慮）（按優(yōu)惠率報價）。

2.7代建項目工程質(zhì)量標準：依照國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準(GB50300-2013)》（相應(yīng)法定質(zhì)量標準）達到合格。

2.8代建項目安全管理目標：代建單位無安全責任事故。

2.9廉潔守法目標：嚴格遵守法律法規(guī)和政策性文件要求，代建單位無違法違紀行為。

2.10代建周期：代建周期為合同生效之日起到實體移交手續(xù)完成止。其中合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止為 365 日；竣工驗收合格后6個月內(nèi)向財政部門申請辦理工程結(jié)算審批事宜，并按合同約定向使用單位辦理實體移交手續(xù)。

2.11其他需要特別告知的代建項目情況：本項目的代建服務(wù)費不因代建服務(wù)周期進行調(diào)整。

3、投標人資格條件

3.1營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書處于有效期；

3.2已在湖南省政府投資項目代建單位名錄庫登記備案（查詢網(wǎng)址為http:\\222.240.80.7:8089\djxm\index.page）；

3.3具有下列一項或者多項資質(zhì)(資信)：工程咨詢建筑工程專業(yè)甲級或綜合經(jīng)濟甲級、工程監(jiān)理房屋建筑工程（資質(zhì)類別）甲級或綜合資質(zhì)、工程設(shè)計建筑工程專業(yè)甲級或綜合甲級、建筑工程（資質(zhì)類別）施工總承包壹級及以上、房地產(chǎn)開發(fā)一級（僅限參與房建類代建項目招標）；

□同時還應(yīng)具有/類別/資質(zhì)/級（僅限允許代建與其他管理事項聯(lián)合招標時填寫）

□另須滿足《中華人民共和國保守國家秘密法》和/(有關(guān)法律法規(guī))的規(guī)定,具備/（資質(zhì)或條件）（僅限代建項目為涉密工程）；

3.4信譽要求

(1)未被依法責令停業(yè)；

(2)近三年承接的項目未發(fā)生過較大以上責任事故；

(3)近三年內(nèi)無其他嚴重違法、違約等不良記錄；

(4)未被禁止參與代建活動；

(5)未被列入湖南省信用信息共享平臺上的失信企業(yè)黑名單；

(6)不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標投標活動的其他情形。

3.5 □本次招標不接受聯(lián)合體投標。

？本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體應(yīng)滿足下列要求：

(1)聯(lián)合體各方應(yīng)按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；

(2)組成聯(lián)合體的單位如以同一資質(zhì)參與投標，按照資質(zhì)等級較低的單位確定聯(lián)合體資質(zhì)等級；

(3)聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標；

(4)對聯(lián)合體組成單位的其他資格要求：/。

4、擬任代建項目經(jīng)理資格要求

4.1具備中級及以上級（填“中級及以上”或“高級”）專業(yè)技術(shù)職稱，已在湖南省政府投資項目代建單位名錄庫登記備案且公示時間不少于1個月，并具有下列一項或者多項資質(zhì)：注冊咨詢工程師（投資）、一級注冊建造師建筑工程專業(yè)、一級注冊建筑師（僅限參與房建類項目代建招標）、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師（僅限參與房建類項目代建招標）、國家注冊造價工程師土建專業(yè)、國家注冊監(jiān)理工程師房屋建筑工程專業(yè)或投資項目管理師（特殊行業(yè)有其他規(guī)定要求的，從其規(guī)定）；

4.2具有代建項目經(jīng)理經(jīng)驗，或具備下列至少一項投資總額2000萬元以上的房屋建筑工程類監(jiān)理項目、建筑工程類總承包（含施工總承包）項目、建筑工程類項目管理工程、建筑類工程咨詢項目、建筑工程類設(shè)計項目類別項目負責人經(jīng)驗(包括工程總承包和施工總承包項目經(jīng)理、項目總監(jiān)、已批復(fù)的可研報告的編制負責人、已批復(fù)的初步設(shè)計或施工圖設(shè)計項目負責人、在已由政府主管部門批復(fù)的項目概算或施工圖預(yù)算蓋章的注冊造價師、按照《建設(shè)工程項目管理試行辦法》（建市[2004]200號）規(guī)定承擔項目管理業(yè)務(wù)的項目經(jīng)理)；

4.3擬任代建項目經(jīng)理為投標人正式職工（須提供近六個月（2024年1 月至 2024 年6 月）由勞動保障部門提供的養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險證明原件，事業(yè)單位因統(tǒng)一政策原因暫無法提供養(yǎng)老保險證明的，可只提供醫(yī)療保險證明），本條4.1款所要求的注冊執(zhí)業(yè)證書注冊（登記）單位須與投標人一致。擬任代建項目經(jīng)理不得參與正在實施或已中標尚未簽訂合同或已公示為中標候選人第一名尚未發(fā)布中標通知書的其它代建、工程項目管理、監(jiān)理、設(shè)計、咨詢、造價、施工、房地產(chǎn)開發(fā)等項目（已依法取消、依法變更的除外）；

4.4 不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標投標活動、不允許擔任代建項目經(jīng)理的其他情形。    

5、？評標辦法(經(jīng)批準的項目估算或概算總投資3000萬元以上的項目適用此評標辦法)

本招標評標辦法采用綜合評估法，資格審查方式為資格后審。要求投標人擬任代建項目經(jīng)理按照招標文件有關(guān)標準要求進行述標，述標順序為開標順序，時間為10分鐘以內(nèi)。

？本項目采用視頻述標評審，投標人準備一份提供10分鐘內(nèi)的連續(xù)、完整、可體現(xiàn)投標人身份的述標視頻，與加密的電子投標文件同時上傳電子交易系統(tǒng)。

□本項目采用現(xiàn)場述標評審，同時投標人準備一份提供10分鐘內(nèi)的連續(xù)、完整、可體現(xiàn)投標人身份的述標視頻，與加密的電子投標文件同時上傳電子交易系統(tǒng)。

□評標辦法(經(jīng)批準的項目估算或概算總投資3000萬元及以下的項目適用此評標辦法)

本招標評標辦法采用最低投標價法，資格審查方式為資格后審。

6、招標文件的獲取及澄清答疑發(fā)布

6.1請有意參加投標者，于2024 年8月13日～ 2024 年9月3日 9 時00止（北京時間，下同）在 湘潭市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://218.75.241.163:8089/trade/index.jhtml）網(wǎng)站下載招標文件。網(wǎng)絡(luò)下載的招標文件與書面招標文件具有同等法律效力。

6.2 招標人對招標文件的澄清答疑均采用在湘潭市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://218.75.241.163:8089/trade/index.jhtml）網(wǎng)站發(fā)布,投標人自行下載。

7、投標文件的遞交及開標

投標人應(yīng)當在投標截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA 數(shù)字證書登錄“電子交易平臺”，將加密的投標文件，并保存上傳成功，遞交時間即為文件最后上傳時間。逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的投標文件，招標人不予接收。

8、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)、湘潭市公共資源交易中心（國家批復(fù)項目在國家要求媒體，省及省以下項目在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)及其他指定網(wǎng)站）上發(fā)布，公告內(nèi)容以國家或省招標投標監(jiān)管網(wǎng)為準。

9、行政監(jiān)督

？本次招標接受代建主管部門監(jiān)督。監(jiān)督機構(gòu)為韶山市發(fā)展和改革局，電話：0731-55680532。

□本次招標接受代建主管部門和/行業(yè)行政主管部門監(jiān)督（僅限國家和省明確規(guī)定具有該行業(yè)項目代建單位招標監(jiān)督職責時適用）。監(jiān)督機構(gòu)為/發(fā)展改革委（局）（電話：/）和/（行業(yè)行政主管部門名稱）（電話：/）。

10、聯(lián)系方式

招標人:韶山市公安局

名稱：韶山市公安局

地址：韶山市清溪鎮(zhèn)棗園路23號

聯(lián)系人：郭成

聯(lián)系電話：15173270001

招標代理機構(gòu)：龍武國際工程咨詢有限公司

名稱：龍武國際工程咨詢有限公司

地址：湘潭市岳塘區(qū)芙蓉大道8號（厚和大廈19樓）

聯(lián)系人：周卓君  顏慧

聯(lián)系電話：0731-58399779

電子郵箱：/

附件1-1：授權(quán)委托書（格式）

授權(quán)委托書

本授權(quán)委托書聲明：（投標人名稱）現(xiàn)授權(quán)委托（姓名）為我單位（或聯(lián)合體）代理人，以本單位（或聯(lián)合體）的名義參加韶山市公安局清溪派出所、交警大隊清溪中隊及執(zhí)法辦案管理中心業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項目代建服務(wù)（項目名稱）代建單位招標的投標報名。代理人在投標報名過程中所簽署的一切文件和處理的與之有關(guān)的一切事務(wù)，其法律后果由我方承擔。

    委托期限：

    代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

    特此委托。

    代理人姓名：性別：身份證號：

                        投標人（或聯(lián)合體牽頭人）：（蓋章）