蕭縣保障性租賃住房（EPC) 項目（二次）

蕭縣保障性租賃住房（EPC)項目（二次）招標(biāo)公告

（項目編號：EP-XXGC2024040-重1）

1．招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目 蕭縣保障性租賃住房（EPC) 項目（二次） （項目名稱）已由  蕭縣發(fā)展和改革委員會 （項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱）以 關(guān)于同意蕭縣保障性租賃住房項目建議書的批復(fù)、蕭發(fā)改政務(wù)[2024]258號 （批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為 安徽國晟置業(yè)有限公司，招標(biāo)人為安徽國晟置業(yè)有限公司 ，建設(shè)資金來自 自籌資金  （資金來源），項目出資比例為  100%  。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的施工進行公開招標(biāo)。

2．項目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點： 安徽省宿州市蕭縣  。 

2.2建設(shè)規(guī)模： 項目安排在蕭縣虎山路以東、豐收路以西，南側(cè)為公共通道。項目總用地面積67.32畝，規(guī)劃總建筑面積103880.70平方米，其中地上建筑面積81026.70平方米，包括住宅建筑面積76172.80平方米，配套商業(yè)1931.35平方米等：地下建筑面積22854.00平方米。

2.3計劃工期：

（1）總工期： 730日歷天

（2）設(shè)計周期：90日歷天（不包含圖紙審查時間）

（3）施工工期：640日歷天（已含圖紙審查時間）

2.4招標(biāo)范圍： 本工程采用設(shè)計、采購、施工（土建、安裝等）總承包方式（EPC）。主要包括項目前期方案及初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、出施工圖紙、審圖、工程所有材料設(shè)備的采購和報批、工程設(shè)計范圍內(nèi)的所有工程施工、設(shè)備安裝和調(diào)試、竣工驗收、保修責(zé)任期的技術(shù)服務(wù)與缺陷修復(fù)、保修期內(nèi)的保修工作及負責(zé)協(xié)調(diào)各行政主管部門，管理各分包單位、供應(yīng)商的配合工作等。 

（1）設(shè)計：包括（不限于）本項目全部施工圖總體設(shè)計、專業(yè)專項及工藝設(shè)計、其他設(shè)計、圖審、專家評審論證、預(yù)算、竣工圖、現(xiàn)場驗收等其他咨詢技術(shù)服務(wù)；

（2）施工：施工圖紙范圍內(nèi)的所有建筑土建和安裝、全部供水、排水、電力、通訊、路、氣管網(wǎng)、綠化、亮化、智能化、消防等施工及所有配套設(shè)施；

（3）設(shè)備、材料采購：工程配套的所有附屬設(shè)備采購及附屬設(shè)施等。

（4）辦理報建、報批、工程保修等工作，具體包括但不限于以下事項：

1）辦理工程、市政管線等相關(guān)工作的報批、報建、接駁等相關(guān)手續(xù)；

2）根據(jù)招標(biāo)人要求，負責(zé)設(shè)計、施工、編制項目概算及相應(yīng)的報建審批等工作；

3）負責(zé)項目實施階段全過程施工及管理工作，直至工程竣工驗收，工程保修等工作；

4）負責(zé)本工程項目水、電、路、氣、通訊等工程施工及與現(xiàn)有市政基礎(chǔ)設(shè)施的接駁如上述內(nèi)容涉及項目區(qū)外，由中標(biāo)方協(xié)調(diào)解決；

5）紅線內(nèi)地上附著物清理（投標(biāo)人自行現(xiàn)場勘察）；

6）現(xiàn)場七通一平（如工程需要）。

7）施工工程費用包括但不限于招標(biāo)范圍的相關(guān)費用、人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、風(fēng)險費、施工組織及技術(shù)措施費、其他項目費、不可競爭費、稅金、總承包服務(wù)費、設(shè)備主材費、輔材費等經(jīng)審批后施工圖紙內(nèi)的全部費用，相關(guān)取費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行宿州市相關(guān)規(guī)定。除以上費用外，還應(yīng)包括但不限于工程保險費、工程相關(guān)的檢測、檢驗、試驗相關(guān)費用。

2.5標(biāo)段劃分：  一個標(biāo)段    。

2.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 設(shè)計成果必須符合工程設(shè)計規(guī)范及招標(biāo)人要求；施工質(zhì)量符合國家現(xiàn)行工程質(zhì)量驗收合格標(biāo)準(zhǔn)，滿足招標(biāo)人要求 。

2.7招標(biāo)控制價： 本項目投資限額約62750.32萬元，其中土地出讓金約334273195.17元，設(shè)計費為固定總價400萬元（不參與投標(biāo)報價），最終以審計的價款為準(zhǔn)，本項目最高控制價（費率）為100%，超過最高限價的按無效標(biāo)處理 。

2.8其    他：    /       。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1 3.1投標(biāo)人資質(zhì)要求：投標(biāo)人應(yīng)同時具有 3.1.1 和 3.1.2 項資質(zhì)。

3.1.1設(shè)計資質(zhì)：工程設(shè)計綜合甲級或建筑行業(yè)設(shè)計甲級或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì)；

3.1.2 施工資質(zhì)：建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)或建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革后頒發(fā)的建筑工程施工

總承包乙級及以上資質(zhì)，具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.2 投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理須具備 建筑工程 專業(yè) 一 級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格（B類）證書，且符合注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法規(guī)定。

（2）施工負責(zé)人資格要求：投標(biāo)人擬委任施工負責(zé)人須具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格，提供一級注冊建造師注冊證書及有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B 類），須同時提供2024年1月1日以后社保主管部門出具的投標(biāo)企業(yè)為其連續(xù)繳納滿 6 個月的社保證明材料（社保證明材料須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）。無在建工程，否則一經(jīng)查實，將取消其中標(biāo)資格。

（3）設(shè)計負責(zé)人資格要求：具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格提供人員相關(guān)證書證件、須同時提供2024年1月1日以后社保主管部門出具的投標(biāo)企業(yè)為其連續(xù)繳納滿 6 個月的社保證明材料（社保證明材料須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）

注：需提供項目經(jīng)理、設(shè)計負責(zé)人和施工負責(zé)人2024年1月1日以后社保主管部門出具的投標(biāo)企業(yè)為其連續(xù)繳納滿 6 個月的社保證明材料（社保證明材料須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）。

3.3本次招標(biāo) 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體投標(biāo)的需由工程施工承包單位作為聯(lián)合體牽頭人，項目經(jīng)理由牽頭人提供（項目經(jīng)理與施工負責(zé)人可以為同一人），聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過2家，聯(lián)合體全體成員必須具有獨立法人資格。聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭方和各方權(quán)利義務(wù)。如為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體各方在同一招標(biāo)項目中以自己名義單獨投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的，相關(guān)投標(biāo)均無效。聯(lián)合體成員中具有相同資質(zhì)且按照聯(lián)合體分工承擔(dān)相同工作的，按照資質(zhì)等級較低的成員確定資質(zhì)等級；聯(lián)合體成員按照聯(lián)合體分工承擔(dān)不相同工作的，應(yīng)分別具備符合相應(yīng)要求的資質(zhì)。聯(lián)合體牽頭人負責(zé)本項目招標(biāo)文件的獲取、投標(biāo)保證金的遞交和投標(biāo)文件的遞交等工作。   

3.4  其  他：        /                 。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1 招標(biāo)文件發(fā)布時間：自招標(biāo)公告發(fā)布之日至2024年9月3日9時00分。

4.2 招標(biāo)文件下載時間：投標(biāo)截止時間前。

4.3 招標(biāo)文件獲取方式：宿州市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzyjy.ahsz.gov.cn/szfront/）網(wǎng)上下載。

4.3.1用ca鎖登錄如下地址http://60.171.247.212:8111/TPBidder/memberLogin 進入系統(tǒng)―》招標(biāo)公告列表―》篩選項目類型為“工程”―》選中相應(yīng)項目公告―》點擊“文件下載”下載獲取招標(biāo)文件，也可以通過輸入標(biāo)段包編號，在關(guān)鍵字中搜索，找到需要投標(biāo)的標(biāo)段。

（ca鎖辦理：企業(yè)辦理企業(yè)信息庫錄入等相關(guān)業(yè)務(wù)請電話咨詢CA辦理機構(gòu)，地址：宿州市政務(wù)中心五樓綜合服務(wù)大廳，電話：0557-3030327）

5．投標(biāo)文件的提交

5.1 投標(biāo)文件提交網(wǎng)址的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為 2024年  9 月  3  日 9  時 00分。

本項目采用不見面開標(biāo)，遞交方式為網(wǎng)上遞交。

6. 投訴

異議受理及投訴方式可遵照相關(guān)法律法規(guī)及《宿州市公共資源交易監(jiān)督管理辦法》宿政辦發(fā)〔2019〕13號等文件規(guī)定。

投訴受理部門.

7. 在線異議及投訴

投標(biāo)人如果針對此招標(biāo)文件存在異議，可登錄電子交易系統(tǒng)http://60.171.247.212:8111/TPBidder/memberLogin發(fā)起在線異議，招標(biāo)人或招標(biāo)代理會在法定期限內(nèi)做出答復(fù)。

如對異議處理有異議的，可登錄電子交易系統(tǒng)http://60.171.247.212:8111/TPBidder/memberLogin發(fā)起在線投訴，行政監(jiān)督部門會在法定期限內(nèi)做出答復(fù)。

8．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在 全國公共資源交易平臺（安徽省?宿州市）上發(fā)布。

9．聯(lián)系方式（受理異議聯(lián)系人和聯(lián)系方式）

招標(biāo)人：安徽國晟置業(yè)有限公司         招標(biāo)代理機構(gòu)： 安徽信輝工程項目管理有限公司

地址：蕭縣龍城鎮(zhèn)龍鳳大道鳳祥小區(qū)1棟??地址：宿州市三八街道恒大名都15號商辦樓6樓

聯(lián) 系 人：     李工                  聯(lián) 系 人：   潘工                         

電    話：   15298380033             電    話： 15551111602 

電子郵件：       /                   電子郵件：794978763@qq.com            

 2024 年 7 月  31  日