蘇地2009-B-32地塊一10#11#內(nèi)部提升改造工程工程總承包（EPC）

蘇地2009-B-32地塊一10#11#內(nèi)部提升改造工程工程總承包（EPC）

工程總承包招標(biāo)資格預(yù)審公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目蘇地2009-B-32地塊一10#11#內(nèi)部提升改造工程（項目 名稱）已由蘇州滸墅關(guān)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會（項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱）以蘇滸管審項備[2024]60號（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為江蘇滸墅關(guān)資產(chǎn)管理有限公司，建設(shè)資金來自自籌 （資金來源），項目出資比例為國有100%。項目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對該項目蘇地2009-B-32地塊一10#11#內(nèi)部提升改造工程工程總承包（EPC）（標(biāo)段）的工程總承包進行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在申請人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。

特別提醒：本招標(biāo)項目采用電子化招標(biāo)，并使用蘇州市公共資源交易平臺（以下簡稱“交易 平臺”）開展招標(biāo)投標(biāo)活動， 招標(biāo)文件（含補充、答疑文件）、投標(biāo)文件均為使用蘇州市域一體化交易平臺制作生成的指定電子格式文件。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項目概況：

2.1.1 建設(shè)地點：蘇州滸墅關(guān)經(jīng)開區(qū)蘇地2009-B-32地塊一（觀山商業(yè)廣場西地塊10#11#）；

2.1.2 建設(shè)規(guī)模： 總建筑面積約4805㎡，室內(nèi)設(shè)計面積約4675㎡（其中：10#約2170㎡；11#約2415㎡，連廊90㎡）室外庭院設(shè)計面積約130㎡。其中裝修工程約1010萬元，消防工程約120萬元。

2.1.3 合同估算價：約1168.8萬元；

2.1.4 總期限要求：   50   日歷天； 其中：

設(shè)計開工日期： 2024 年 09 月09  日

施工開工日期： 2024 年 09 月 18  日

計劃竣工日期： 2024 年10 月 28  日

除上述總工期外，發(fā)包人還要求以下節(jié)點工期（如有）：

關(guān)鍵節(jié)點工期：

2.1.5  其他：/。

2.2 招標(biāo)范圍：

2.2.1 設(shè)計內(nèi)容及范圍：方案設(shè)計及優(yōu)化、初步設(shè)計（含概算）、施工圖設(shè)計及預(yù)算編制、施工與設(shè)備采購安裝等，為EPC總承包工程。設(shè)計范圍包含但不限于本項目的裝飾、安裝、暖通、給排水、消防等專業(yè)，完成全部設(shè)計及后期施工現(xiàn)場配合等，按建設(shè)單位要求提交圖、表、文字、數(shù)據(jù)光盤等全套設(shè)計等成果文件。各項設(shè)計均應(yīng)符合國家和地方的規(guī)范和規(guī)定；投標(biāo)人在投標(biāo)階段根據(jù)本項目招標(biāo)文件要求及項目實際情況完成方案設(shè)計；后續(xù)完成施工圖設(shè)計，并通過施工圖審查（如需）。

2.2.2 施工及采購工作內(nèi)容：包括項目紅線范圍內(nèi)的施工總承包，完成工程建設(shè)內(nèi)容的全部施工（發(fā)包人另行發(fā)包的工作內(nèi)容除外），對工程的技術(shù)、質(zhì)量、安全、進度、投資等全面負責(zé)，移交達到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)的工程；并履行保修責(zé)任。確保項目竣工驗收合格，項目的竣工決（結(jié)）算、審計、項目移交、竣工資料城建歸檔、工程備案。對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價全面負責(zé)。

3.申請人資格要求

3.1 申請人應(yīng)具備資質(zhì)條件：

3.1.1投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時具備下列資質(zhì)條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力：

（1）設(shè)計資質(zhì)要求：【建筑裝飾工程設(shè)計專項乙級（含）以上資質(zhì)】及【消防設(shè)施工程設(shè)計專項乙級（含）以上資質(zhì)】，或者【建筑行業(yè)（建筑工程）乙級（含）以上資質(zhì)】，或者【建筑行業(yè)乙級（含）以上資質(zhì)】，或者【工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)】；

（2）施工資質(zhì)要求：【建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級（含）以上資質(zhì)】及【消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級（含）以上資質(zhì)】；

3.1.2申請人具備安全生產(chǎn)條件， 并取得安全生產(chǎn)許可證。

3.2 申請人擬派工程總承包項目經(jīng)理要求：

3.2.1具有【建筑工程一級注冊建造師同時具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證)】或【國家一級注冊建筑師】或【國家勘察設(shè)計注冊工程師】或【國家注冊監(jiān)理工程師】；

3.2.2必須滿足下列條件：

（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責(zé)人。

（3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

3.2.3工程總承包項目經(jīng)理可兼任設(shè)計項目負責(zé)人或施工項目負責(zé)人中的一項。

3.3  申請人擬派的工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：

（1）工程總承包業(yè)績要求：自2021年07月01日以來承擔(dān)過單項合同金額800萬元及以上的裝修工程總承包（EPC）業(yè)績，且擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理；

（2）工程施工業(yè)績要求：自2021年07月01日以來承擔(dān)過單項合同金額800萬元及以上的裝修工程施工，且擔(dān)任施工項目經(jīng)理；

（3）工程設(shè)計業(yè)績要求：自2021年07月01日以來承擔(dān)過單項合同工程造價800萬元及以上的裝修工程設(shè)計，且擔(dān)任設(shè)計負責(zé)人；

（4）工程監(jiān)理業(yè)績要求：自2021年07月01日以來承擔(dān)過單項合同工程造價800萬元及以上的裝修工程監(jiān)理，且擔(dān)任項目總監(jiān)。

注： 工程總承包和工程施工業(yè)績須提供中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包證明）、合同、竣工驗收證明等證明材料，日期以竣工驗收證明中注明的驗收時間為準(zhǔn)，金額以中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包證明）為準(zhǔn)；工程設(shè)計業(yè)績須提供中標(biāo)通知書（如有）、設(shè)計合同、審圖機構(gòu)出具的審圖合格證明文件或者工程竣工驗收證明等證明材料，時間、金額均以設(shè)計合同為準(zhǔn)，如設(shè)計合同不能體現(xiàn)工程造價的需提供相關(guān)證明材料。所有業(yè)績須為工程總承包項目經(jīng)理在本單位承擔(dān)的業(yè)績，否則不予認可。

3.4 其他要求：

（1）本項目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦（2018）23 號） 。

（2）根據(jù)省、市清欠辦被限制市場準(zhǔn)入和通報批評的企業(yè)及人員名單的通知，在全省限制市場準(zhǔn)入的單位和人員未經(jīng)解禁不得參加本項目投標(biāo)， 建筑施工企業(yè)不得與限制準(zhǔn)入的勞務(wù)企業(yè)開展勞務(wù)合作；

（3）施工項目負責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿 6 個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模 在項目負責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。申請人須提供工程總承包項目負責(zé)人及施工項目負責(zé)人無在建工程承諾書（格式詳見附件） ，未按規(guī)定提供的資格審查不予通過；

（4）為貫徹落實《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦[2022]2號），本項目投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)則以滿足聯(lián)合體要求的施工單位為準(zhǔn)）在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間當(dāng)日及投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。

（5）本項目執(zhí)行蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局最新公布的適用于項目開標(biāo)當(dāng)日所在季度的“建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)行為考評結(jié)果”。

3.5 申請人不得有資格預(yù)審文件第二章申請人須知第 1.4.3 項規(guī)定的情形。

3.6  本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)：

采用聯(lián)合體投標(biāo)的， 應(yīng)滿足資格預(yù)審文件第二章申請人須知第 1.4.2  項的規(guī)定。

采用聯(lián)合體投標(biāo)的還需滿足如下要求：

3.6.1 組成聯(lián)合體投標(biāo)的需提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議， 協(xié)議中應(yīng)明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任并指定聯(lián)合體的牽頭人，且在規(guī)定端口上傳聯(lián)合體協(xié)議書原件的掃描件，未上傳或上傳內(nèi)容不符合資審文件要求的，資格審查不予通過。

3.6.2 本項目聯(lián)合體牽頭人須為具備【建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級（含）以上資質(zhì)】并取得安全生產(chǎn)許可證的施工單位，否則資格審查不予通過。

3.6.3 擬派的工程總承包項目經(jīng)理必須為牽頭方出具并注冊在牽頭方單位，否則資格審查不予通過。

3.6.4 投標(biāo)人只能出現(xiàn)在一個投標(biāo)聯(lián)合體中，不允許雙重或多重投標(biāo)，聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨參加本次投標(biāo)，也不得同時加入兩個或兩個以上聯(lián)合體參加本次投標(biāo)，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標(biāo)資格。

4.資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用合格制，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見資格預(yù)審文件第三章；

5.評標(biāo)（定標(biāo)）辦法

5.1 評標(biāo)辦法采用“綜合評估法 ”；定標(biāo)辦法采用“票決法”。

5.2 本項目當(dāng)有效投標(biāo)人超過 3 家（不含） 時， 采用“評定分離 ”法確定中標(biāo)人，評標(biāo)委員會不排序推薦 3 家或 5 家中標(biāo)候選人，由招標(biāo)人組建的定標(biāo)委員會采用“票決法”確定中標(biāo)人： ①有效投標(biāo)人為 4～6 家（含 4 家和 6 家） 時， 推薦的中標(biāo)候選人數(shù)量為 3 家； ②有效投標(biāo)人大于 6 家（不含）時， 推薦的中標(biāo)候選人數(shù)量為 5 家。當(dāng)有效投標(biāo)人不超過 3 家（含）時，不再采用“評定分離”法確定中標(biāo)人， 評標(biāo)委員會直接根據(jù)評分標(biāo)準(zhǔn)最終得分由高至低的次序確定中標(biāo)候選人順序。具體詳見資格預(yù)審文件中評標(biāo)及定標(biāo)辦法。

6.資格預(yù)審文件的獲取

6.1 資格預(yù)審文件的獲取時間為： 2024年07月 05 日16:00:00 至 2024 年07月12日23:59:59；

   6.2 資格預(yù)審文件獲取方式：潛在投標(biāo)人使用“CA 數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲取；

本公告及資格預(yù)審文件中“ 電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指： 蘇州市域一體化交易平臺。

7.資格預(yù)審申請文件的遞交

7.1 遞交資格預(yù)審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為 2024 年07月18日13時30分前可以在蘇州市域一體化交易平臺中遞交資審申請文件；

7.2 超過遞交截止時間后上傳成功的資格預(yù)審申請文件，招件人不予受理；

8.發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、http://https://www.ggzy.gov.cn/information/html/a/320000/0101/202407/05/218.4.45.172:8086/上發(fā)布。招標(biāo)預(yù)計劃公告地址：http://https://www.ggzy.gov.cn/information/html/a/320000/0101/202407/05/218.4.45.172:8086/jyxx/003001/003001024/20231107/5c203e88-5bf1-418f-9396-ae54888d1582.html?fzxname=null

9.聯(lián)系方式

郵編：   215000                          郵編：       215000

聯(lián)系人：   張勇                        聯(lián)系人：    吳晨昊、孫斌、沈佳敏

電話：     0512-66168279                    電話：      0512-63137239

傳真：                                   傳真：    

電子郵件：                                 電子郵件：