蘇地2009-B-32地塊一10#11#內(nèi)部提升改造工程工程總承包（EPC）

蘇地2009-B-32地塊一10#11#內(nèi)部提升改造工程工程總承包（EPC）

工程總承包招標(biāo)資格預(yù)審公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目蘇地2009-B-32地塊一10#11#內(nèi)部提升改造工程（項(xiàng)目 名稱）已由蘇州滸墅關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以蘇滸管審項(xiàng)備[2024]60號(hào)（批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為江蘇滸墅關(guān)資產(chǎn)管理有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌 （資金來(lái)源），項(xiàng)目出資比例為國(guó)有100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目蘇地2009-B-32地塊一10#11#內(nèi)部提升改造工程工程總承包（EPC）（標(biāo)段）的工程總承包進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在申請(qǐng)人（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人）提出資格預(yù)審申請(qǐng)。

特別提醒：本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招標(biāo)，并使用蘇州市公共資源交易平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“交易 平臺(tái)”）開(kāi)展招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)， 招標(biāo)文件（含補(bǔ)充、答疑文件）、投標(biāo)文件均為使用蘇州市域一體化交易平臺(tái)制作生成的指定電子格式文件。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況：

2.1.1 建設(shè)地點(diǎn)：蘇州滸墅關(guān)經(jīng)開(kāi)區(qū)蘇地2009-B-32地塊一（觀山商業(yè)廣場(chǎng)西地塊10#11#）；

2.1.2 建設(shè)規(guī)模： 總建筑面積約4805㎡，室內(nèi)設(shè)計(jì)面積約4675㎡（其中：10#約2170㎡；11#約2415㎡，連廊90㎡）室外庭院設(shè)計(jì)面積約130㎡。其中裝修工程約1010萬(wàn)元，消防工程約120萬(wàn)元。

2.1.3 合同估算價(jià)：約1168.8萬(wàn)元；

2.1.4 總期限要求：   50   日歷天； 其中：

設(shè)計(jì)開(kāi)工日期： 2024 年 09 月09  日

施工開(kāi)工日期： 2024 年 09 月 18  日

計(jì)劃竣工日期： 2024 年10 月 28  日

除上述總工期外，發(fā)包人還要求以下節(jié)點(diǎn)工期（如有）：

關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期：

2.1.5  其他：/。

2.2 招標(biāo)范圍：

2.2.1 設(shè)計(jì)內(nèi)容及范圍：方案設(shè)計(jì)及優(yōu)化、初步設(shè)計(jì)（含概算）、施工圖設(shè)計(jì)及預(yù)算編制、施工與設(shè)備采購(gòu)安裝等，為EPC總承包工程。設(shè)計(jì)范圍包含但不限于本項(xiàng)目的裝飾、安裝、暖通、給排水、消防等專業(yè)，完成全部設(shè)計(jì)及后期施工現(xiàn)場(chǎng)配合等，按建設(shè)單位要求提交圖、表、文字、數(shù)據(jù)光盤等全套設(shè)計(jì)等成果文件。各項(xiàng)設(shè)計(jì)均應(yīng)符合國(guó)家和地方的規(guī)范和規(guī)定；投標(biāo)人在投標(biāo)階段根據(jù)本項(xiàng)目招標(biāo)文件要求及項(xiàng)目實(shí)際情況完成方案設(shè)計(jì)；后續(xù)完成施工圖設(shè)計(jì)，并通過(guò)施工圖審查（如需）。

2.2.2 施工及采購(gòu)工作內(nèi)容：包括項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的施工總承包，完成工程建設(shè)內(nèi)容的全部施工（發(fā)包人另行發(fā)包的工作內(nèi)容除外），對(duì)工程的技術(shù)、質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等全面負(fù)責(zé)，移交達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的工程；并履行保修責(zé)任。確保項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，項(xiàng)目的竣工決（結(jié)）算、審計(jì)、項(xiàng)目移交、竣工資料城建歸檔、工程備案。對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)。

3.申請(qǐng)人資格要求

3.1 申請(qǐng)人應(yīng)具備資質(zhì)條件：

3.1.1投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列資質(zhì)條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力：

（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：【建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)乙級(jí)（含）以上資質(zhì)】及【消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)乙級(jí)（含）以上資質(zhì)】，或者【建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(jí)（含）以上資質(zhì)】，或者【建筑行業(yè)乙級(jí)（含）以上資質(zhì)】，或者【工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)】；

（2）施工資質(zhì)要求：【建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)（含）以上資質(zhì)】及【消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級(jí)（含）以上資質(zhì)】；

3.1.2申請(qǐng)人具備安全生產(chǎn)條件， 并取得安全生產(chǎn)許可證。

3.2 申請(qǐng)人擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理要求：

3.2.1具有【建筑工程一級(jí)注冊(cè)建造師同時(shí)具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)(B證)】或【國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師】或【國(guó)家勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師】或【國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師】；

3.2.2必須滿足下列條件：

（1）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目上擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

（3）總承包項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。

3.2.3工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理可兼任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人中的一項(xiàng)。

3.3  申請(qǐng)人擬派的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過(guò)以下類似工程業(yè)績(jī)之一：

（1）工程總承包業(yè)績(jī)要求：自2021年07月01日以來(lái)承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同金額800萬(wàn)元及以上的裝修工程總承包（EPC）業(yè)績(jī)，且擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理；

（2）工程施工業(yè)績(jī)要求：自2021年07月01日以來(lái)承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同金額800萬(wàn)元及以上的裝修工程施工，且擔(dān)任施工項(xiàng)目經(jīng)理；

（3）工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求：自2021年07月01日以來(lái)承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同工程造價(jià)800萬(wàn)元及以上的裝修工程設(shè)計(jì)，且擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人；

（4）工程監(jiān)理業(yè)績(jī)要求：自2021年07月01日以來(lái)承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同工程造價(jià)800萬(wàn)元及以上的裝修工程監(jiān)理，且擔(dān)任項(xiàng)目總監(jiān)。

注： 工程總承包和工程施工業(yè)績(jī)須提供中標(biāo)通知書(shū)（或直接發(fā)包證明）、合同、竣工驗(yàn)收證明等證明材料，日期以竣工驗(yàn)收證明中注明的驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，金額以中標(biāo)通知書(shū)（或直接發(fā)包證明）為準(zhǔn)；工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)須提供中標(biāo)通知書(shū)（如有）、設(shè)計(jì)合同、審圖機(jī)構(gòu)出具的審圖合格證明文件或者工程竣工驗(yàn)收證明等證明材料，時(shí)間、金額均以設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn)，如設(shè)計(jì)合同不能體現(xiàn)工程造價(jià)的需提供相關(guān)證明材料。所有業(yè)績(jī)須為工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理在本單位承擔(dān)的業(yè)績(jī)，否則不予認(rèn)可。

3.4 其他要求：

（1）本項(xiàng)目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見(jiàn)》（蘇信用辦（2018）23 號(hào)） 。

（2）根據(jù)省、市清欠辦被限制市場(chǎng)準(zhǔn)入和通報(bào)批評(píng)的企業(yè)及人員名單的通知，在全省限制市場(chǎng)準(zhǔn)入的單位和人員未經(jīng)解禁不得參加本項(xiàng)目投標(biāo)， 建筑施工企業(yè)不得與限制準(zhǔn)入的勞務(wù)企業(yè)開(kāi)展勞務(wù)合作；

（3）施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是非變更后無(wú)在建工程，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無(wú)在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿 6 個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開(kāi)工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模 在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。申請(qǐng)人須提供工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無(wú)在建工程承諾書(shū)（格式詳見(jiàn)附件） ，未按規(guī)定提供的資格審查不予通過(guò)；

（4）為貫徹落實(shí)《關(guān)于在我省國(guó)有資金投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦[2022]2號(hào)），本項(xiàng)目投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)則以滿足聯(lián)合體要求的施工單位為準(zhǔn)）在資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日及投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。

（5）本項(xiàng)目執(zhí)行蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局最新公布的適用于項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)當(dāng)日所在季度的“建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)行為考評(píng)結(jié)果”。

3.5 申請(qǐng)人不得有資格預(yù)審文件第二章申請(qǐng)人須知第 1.4.3 項(xiàng)規(guī)定的情形。

3.6  本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)：

采用聯(lián)合體投標(biāo)的， 應(yīng)滿足資格預(yù)審文件第二章申請(qǐng)人須知第 1.4.2  項(xiàng)的規(guī)定。

采用聯(lián)合體投標(biāo)的還需滿足如下要求：

3.6.1 組成聯(lián)合體投標(biāo)的需提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議， 協(xié)議中應(yīng)明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任并指定聯(lián)合體的牽頭人，且在規(guī)定端口上傳聯(lián)合體協(xié)議書(shū)原件的掃描件，未上傳或上傳內(nèi)容不符合資審文件要求的，資格審查不予通過(guò)。

3.6.2 本項(xiàng)目聯(lián)合體牽頭人須為具備【建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)（含）以上資質(zhì)】并取得安全生產(chǎn)許可證的施工單位，否則資格審查不予通過(guò)。

3.6.3 擬派的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須為牽頭方出具并注冊(cè)在牽頭方單位，否則資格審查不予通過(guò)。

3.6.4 投標(biāo)人只能出現(xiàn)在一個(gè)投標(biāo)聯(lián)合體中，不允許雙重或多重投標(biāo)，聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨(dú)參加本次投標(biāo)，也不得同時(shí)加入兩個(gè)或兩個(gè)以上聯(lián)合體參加本次投標(biāo)，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標(biāo)資格。

4.資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用合格制，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)資格預(yù)審文件第三章；

5.評(píng)標(biāo)（定標(biāo)）辦法

5.1 評(píng)標(biāo)辦法采用“綜合評(píng)估法 ”；定標(biāo)辦法采用“票決法”。

5.2 本項(xiàng)目當(dāng)有效投標(biāo)人超過(guò) 3 家（不含） 時(shí)， 采用“評(píng)定分離 ”法確定中標(biāo)人，評(píng)標(biāo)委員會(huì)不排序推薦 3 家或 5 家中標(biāo)候選人，由招標(biāo)人組建的定標(biāo)委員會(huì)采用“票決法”確定中標(biāo)人： ①有效投標(biāo)人為 4～6 家（含 4 家和 6 家） 時(shí)， 推薦的中標(biāo)候選人數(shù)量為 3 家； ②有效投標(biāo)人大于 6 家（不含）時(shí)， 推薦的中標(biāo)候選人數(shù)量為 5 家。當(dāng)有效投標(biāo)人不超過(guò) 3 家（含）時(shí)，不再采用“評(píng)定分離”法確定中標(biāo)人， 評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接根據(jù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)最終得分由高至低的次序確定中標(biāo)候選人順序。具體詳見(jiàn)資格預(yù)審文件中評(píng)標(biāo)及定標(biāo)辦法。

6.資格預(yù)審文件的獲取

6.1 資格預(yù)審文件的獲取時(shí)間為： 2024年07月 05 日16:00:00 至 2024 年07月12日23:59:59；

   6.2 資格預(yù)審文件獲取方式：潛在投標(biāo)人使用“CA 數(shù)字證書(shū)”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲??；

本公告及資格預(yù)審文件中“ 電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指： 蘇州市域一體化交易平臺(tái)。

7.資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交

7.1 遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間（申請(qǐng)截止時(shí)間，下同）為 2024 年07月18日13時(shí)30分前可以在蘇州市域一體化交易平臺(tái)中遞交資審申請(qǐng)文件；

7.2 超過(guò)遞交截止時(shí)間后上傳成功的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，招件人不予受理；

8.發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、http://https://www.ggzy.gov.cn/information/html/a/320000/0101/202407/05/218.4.45.172:8086/上發(fā)布。招標(biāo)預(yù)計(jì)劃公告地址：http://https://www.ggzy.gov.cn/information/html/a/320000/0101/202407/05/218.4.45.172:8086/jyxx/003001/003001024/20231107/5c203e88-5bf1-418f-9396-ae54888d1582.html?fzxname=null

9.聯(lián)系方式

郵編：   215000                          郵編：       215000

聯(lián)系人：   張勇                        聯(lián)系人：    吳晨昊、孫斌、沈佳敏

電話：     0512-66168279                    電話：      0512-63137239

傳真：                                   傳真：    

電子郵件：                                 電子郵件：