吳忠市同心縣2024年老舊小區(qū)住宅樓改造建設項目(計生局家屬樓、清香苑、宏強小區(qū))一至二標段招標公告

吳忠市同心縣2024年老舊小區(qū)住宅樓改造建設項目(計生局家屬樓、清香苑、宏強小區(qū))

招標公告

1.招標條件

本招標項目吳忠市同心縣2024年老舊小區(qū)住宅樓改造建設項目(計生局家屬樓、清香苑、宏強小區(qū))已由同心縣發(fā)展和改革局以同發(fā)改審發(fā)〔2024〕79號文件批準建設，項目業(yè)主為同心縣住房和城鄉(xiāng)建設局，建設資金來源為除申請中央預算內資金外，其余由縣財政籌措，招標人為同心縣住房和城鄉(xiāng)建設局。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目施工進行公開招標。

寧夏友合工程咨詢有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目概況：建設規(guī)模及主要建設內容：本項目改造計生局家屬樓、清香苑小區(qū)、宏強小區(qū)共三個老舊小區(qū)，改造總面積16968m?。

 主體改造工程

（1）1計生局家屬樓本次改造共計5棟住宅樓，總建筑面積約8298m?, 共涉及 66戶，6個單元，其中2#-5#住宅樓為獨立戶，無樓梯間部分。住宅樓均為磚混結構。

（2）清香苑小區(qū)本次改造共計2棟住宅樓，總建筑面積約1834m?,  共涉及18戶，2個單元。住宅樓均為磚混結構。

（3） 宏強小區(qū)本次改造共計2棟住宅樓，總建筑面積約6836m?,  共涉及48戶，6個單元。住宅樓均為磚混結構。

 綜合整治改造工程

（1）墻面飾面改造對原墻面上油漬及污染部分應進行清理，對缺損、孔洞進行修補。墻面飾面層采用360厚粘土實心磚，外墻粘貼80厚石墨基模塑聚苯乙烯保溫板。

（2） 屋面飾面及防水改造屋面防水等級不低于Ⅱ級，屋面采用100厚石墨基模塑聚苯乙烯保溫板。屋面增設保溫層，鏟除原屋面防水層，重新鋪設屋面防水材料，選用1道4mm 厚SBS聚酯胎高聚物改性瀝青防水卷材單面自 帶板巖保護層，外加3厚SBS改性瀝青防水卷材一道，改造后屋面防水等級為Ⅱ級。屋面保留原有出水口，拆除原有雨水管，雨落管更換為公稱直徑110HDPE管，距離散水200高。

（3）外墻防水改造建筑外墻門窗洞口、雨篷、陽臺、女兒墻、室外挑板、變形 縫、穿墻套管和預埋件等節(jié)點均采取防水構造措施，本工程建筑 外墻防水等級為二級防水。防水材料為15厚1:2.5水泥防水砂漿(摻5%防水劑)防潮層+1.5厚反應型高分子類防水涂料。

（4）樓梯間、踏步及樓梯欄桿、扶手改造對現(xiàn)狀樓梯間內墻面空鼓及不平部分進行鏟除清理后涂刷涂料。對現(xiàn)狀較好的樓梯間墻面，直接進行墻面清理及找平后涂刷涂料。對老舊樓梯欄桿重新進行涂刷，木扶手采用本木色清漆、欄桿采用黑色調和漆進行噴涂。對樓梯欄桿、扶手及踏步缺失、損壞部分進行安裝或修復。

（5） 老舊門窗更換改造本次更換樓梯間外窗。拆除原有木質及損壞單元門，更換為自閉式鋼質保溫防盜門。拆除原住戶窗戶防護欄，窗戶及外墻整體工程改造完成后，對防護欄進行恢復。

（6） 雨落管更換改造拆除原建筑老化及破損雨落管，重新安裝雨落管為直徑110mm 的HDPE管，滿管公稱壓力流1.0Mp。

（7）墻面電纜規(guī)整改造對現(xiàn)有架空及墻面強弱電電纜能進行地埋的部分由配套基礎工程統(tǒng)一進行地埋，對無地埋條件的進行規(guī)整，并加設不銹鋼金屬防護罩。

 給排水工程

（1） 給水系統(tǒng)：本工程生活給水由市政給水管網(wǎng)直接供給，本次改造工程僅 對樓梯間水暖井內給水立管、水表以及閥門配件做改造，拆除舊管道，在原位置安裝新管道。生活給水立管、支管采用PP-R 給水塑料管，熱熔接口，以De標注，管道公稱壓力1.25MPa, 水表后管道與住戶原有管道在水暖井內熱熔連接。分戶水表采用智能遠傳式水表。

（2） 滅火器配置：本工程改造單體均為多層住宅樓，每棟住宅樓單元門廳內設 置1個滅火器箱，滅火器箱內設置5KG 手提式磷酸銨鹽干粉滅火器2具。

 電氣工程

（1） 改造計生局家屬樓樓梯間照明燈具及電纜36套；

（2） 改造清香苑小區(qū)樓梯間照明燈具及電纜12套；

（3）改造宏強小區(qū)樓梯間照明燈具及電纜30套：現(xiàn)有住宅單元樓各戶電表計量均不在本次設計范圍內。本工程拆除原有木質及損壞單元門，更換為自閉式鋼質保溫防盜門。樓棟內的照明設施更換為9瓦LED 節(jié)能燈具。樓梯間照明及照明線路優(yōu)先利用原有保護管，原有保護管無 法使用時，每層間BYJ-3X2.5 電力線路采用加設塑料套管明設，開關采用聲光控延時開關。

 供暖工程

（1）改造范圍：本次只對單體內公共區(qū)域樓梯間的局部進行維修更換。更換 無法使用的單元樓梯間一層地溝內的供暖管道及閥門，單元樓梯 間內的供暖立管及分支管及管道保溫。更換3個小區(qū)5棟住宅樓 總計138戶，包括計生局家屬樓1#住宅樓、清香苑小區(qū)1#、2#住宅樓、宏強小區(qū)1#、2#住宅樓。

（2） 改造內容：本工程采暖熱媒為低溫熱水，供水溫度75℃,回水50℃。采暖熱源引自室外供熱管網(wǎng)。樓梯間內采暖管道管材采用防腐樹脂噴涂鋁合金襯塑PE-RT復合管材，電熔連接，內塑料管采用S4 系列，管件為S2.5 系列。

2.2 建設地點：同心縣計生局家屬樓、清香苑、宏強小區(qū)內。

2.3 計劃工期：

一標段：50日歷天；

二標段：50日歷天。

2.4 招標范圍：工程量清單中所反映出來的所有工程內容。

2.5 標段劃分：本次招標為兩個標段；

一標段：計生局家屬樓、清香苑小區(qū)兩個老舊小區(qū)的改造；具體內容詳見工程量清單。

二標段：宏強小區(qū)的改造；具體內容詳見工程量清單。

3.投標人資格要求

3.1 一至二標段：本次招標要求投標人具備獨立法人資格，且同時具有建筑工程施工總承包三級及以上（含三級）施工資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力，其中投標人擬派項目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)二級及以上（含二級）建造師注冊證書，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且未擔任其他在實施建設工程項目的項目經(jīng)理。

3.2 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者，請于 2024 年 06 月 26 日 08 時 30 分至 2024 年 07 月 03 日 18 時 00 分（北京時間，下同），登錄“寧夏回族自治區(qū)公共資源交易平臺”（以下簡稱“電子交易平臺”）免費下載電子版招標文件。聯(lián)合體投標的，由聯(lián)合體牽頭人下載招標文件。

4.2“電子交易平臺” 實行 CA 數(shù)字證書安全登錄管理。

5.投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2024 年 07月 18 日 09 時00分，投標人應在截止時間前通過“電子交易平臺”遞交電子投標文件。

5.2 逾期送達的投標文件，“電子交易平臺”將予以拒收。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在“寧夏回族自治區(qū)公共資源交易網(wǎng)、中國招標投標公共服務平臺”上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式 

招 標 人：同心縣住房和城鄉(xiāng)建設局      

地    址：同心縣新區(qū)羅山路            

郵    編：751300                      

聯(lián) 系 人：馬鑫                        

電    話：0953－8637606               

傳    真：      /                   

電子郵件：      /                   

    代理機構：寧夏友合工程咨詢有限公司   

    地    址：銀川市金鳳區(qū)泰康街上元名筑1號辦公樓812室 

    郵    編：750000                     

    聯(lián) 系 人：郭軍鉞                      

    電    話：0951—5969378、15121900744  

    傳    真：          /                

    電子郵件：          /                

2024年06月26日