姜堰區(qū)風華里商住小區(qū)項目監(jiān)理

發(fā)布時間： 2024-06-12

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摘要信息

招標單位	泰州市國瑞置業(yè)有限公司	地區(qū)	江蘇泰州
發(fā)布時間	2024-06-12	項目編號	A3212841886000031
投標截止時間	2024-06-25	開標時間
項目分類	招標	行業(yè)分類	房建，市政
相關產品	姜堰區(qū)風華里商住小區(qū)項目

聯系方式

共 2 條收起  

黃露露 0523-88580196

繆女士 15152963093

正文內容

第一章招標公告

項目編號：A3212841886000031

1.招標條件

本招標項目姜堰區(qū)風華里商住小區(qū)已經由泰州市姜堰區(qū)行政審批局以姜堰區(qū)風華里商住小區(qū)項目備案證泰姜行審備[2024]48號批準建設，招標人為泰州市國瑞置業(yè)有限公司，招標代理為煋方元項目管理（泰州）有限公司，建設資金來自自籌。項目已具備招標條件，現對姜堰區(qū)風華里商住小區(qū)項目監(jiān)理進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目地點：江蘇省:泰州市姜堰區(qū) 人民路西側、荷葉路南側

2.2工程規(guī)模：項目總用地面積25074平方米，容積率為1.8，總建筑面積66487.07平方米，其中地上計容面積約 45133.2平方米，地下非計容面積約19593平方米，項目住宅建筑面積42363.2平方米，住宅面積100%配置精裝修，商業(yè)面積2500平方米，綠地率30%，擬建10幢住宅樓、沿街商業(yè)、地下車庫及其他社區(qū)用房等配套設施。

2.3工期要求：826日歷天

2.4招標范圍及標段劃分

標段編號	標段名稱	發(fā)包內容	合同估算價（萬元）
A3212841886000031002001	姜堰區(qū)風華里商住小區(qū)項目監(jiān)理	本項目設計圖紙范圍內所有工程項目施工階段及缺陷責任期的全部監(jiān)理工作。監(jiān)理工作的范圍包括“三控、三管、一協調、一履職”。即：投資控制、質量控制、進度控制，安全管理、合同管理、信息管理，工程全面組織協調，履行監(jiān)理安全法定職責。	290.33

2.5付款方式：合同簽訂后付監(jiān)理費合同價的10%，工程主體封頂驗收合格后付至監(jiān)理費合同價的40%，工程竣工驗收合格后付至監(jiān)理費合同價的80%，工程審計后付至監(jiān)理費最終結算價的90%，缺陷責任期滿后付清余款。

3.投標人資格要求

3.1投標人資質條件：

（1）具備[工程監(jiān)理·綜合資質·綜合資質甲級]或者[工程監(jiān)理·專業(yè)資質·房屋建筑工程·房屋建筑工程乙級](含)以上及以上資質；

（2）具備有效的營業(yè)執(zhí)照；

3.2投標人擬派項目負責人資格：

（1）投標人擬派項目負責人系已在投標人單位注冊并具備[注冊監(jiān)理工程師·房屋建筑工程](含)以上執(zhí)業(yè)資格；

3.3 投標人及擬派項目負責人應具備的其他要求：

3.3.1擬派總監(jiān)理工程師

（1）不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，僅限于以下情形：

①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；

②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；

③在其他企業(yè)擔任法定代表人。

（2）在監(jiān)情況

①未在泰州市外的在建項目中擔任總監(jiān)理工程師；

②未在其他在建項目中擔任總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員。

③?無在監(jiān)工程

指未在其他在建項目中擔任項目監(jiān)理機構人員，包括總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員。

注：無在監(jiān)工程是指：擬派總監(jiān)理工程師是非變更后無在監(jiān)工程，或擬派總監(jiān)理工程師是變更后無在監(jiān)工程（必須原合同工期已滿且從變更之日起至本項目招標公告發(fā)布之日止已滿6個月）。

□有一個在監(jiān)

指在泰州市不超過一個在建項目中擔任總監(jiān)理工程師。擬派總監(jiān)理工程師有在監(jiān)的，參與本次投標，應提供原建設單位書面同意證明。

□有兩個在監(jiān)

指在泰州市不超過兩個在建項目中擔任總監(jiān)理工程師。擬派總監(jiān)理工程師有在監(jiān)的，參與本次投標，應提供原建設單位書面同意證明。

3.3.2?投標人為擬派總監(jiān)理工程師繳納的養(yǎng)老保險（時間要求：2024年2月-2024年4月，其他要求：應載明繳費單位名稱、姓名、繳費時間，并蓋有社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的高等院校、科研機構、軍事管理、事業(yè)單位等的人員、須由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料），退休人員（不超過65歲）提供退休證明。

3.4 業(yè)績要求

是否有此類要求：□是 ?否

（1）□投標人承擔過類似工程；

類似工程指： / ；

有效期自 / 年 / 月 /日起至招標公告發(fā)布之日止。以竣工驗收佐證資料中載明的竣工驗收日期為準。

（2）□項目負責人承擔過類似工程；

類似工程指： / ；

有效期自 /年 / 月 / 日起至招標公告發(fā)布之日止。以竣工驗收佐證資料中載明的竣工驗收日期為準。

注：①項目負責人承擔的類似工程不是投標人承擔的工程，不予認可；

②有總監(jiān)理工程師變更情形的：

□不予認可；

□以下情形予以認可（房屋建筑工程主體結構封頂前、其他工程完成70%工程量前變更總監(jiān)理工程師的），個人業(yè)績由變更后的人員所有；

③未以項目負責人身份承擔的類似工程，不予認可。

3.5信譽要求：投標截止時，投標人及擬派項目負責人不得存在下列情形：

（1）在江蘇建設工程招標網的曝光臺上被曝光且正在曝光期間的；

（2）在泰州市住房和城鄉(xiāng)建設局官網的曝光臺上被曝光且正在曝光期間的（曝光僅限以下行為：串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包）；

以上被曝光的行為，有相關部門正式公文證明曝光已被取消或曝光期已滿的除外。

3.6投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

注：3.3.1（1）、3.3.1（2）、3.5、3.6項評審方式為承諾制，如查實投標人在《誠信投標承諾書》中虛假承諾，按弄虛作假處理。

3.7本次招標不接受（接受/不接受）聯合體投標。

采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規(guī)定。

4.招標文件獲取

4.1招標文件獲取時間為：2024年06月12日17時00分至2024年06月17日17時00分

4.2招標文件獲取方式：投標人使用“手機版CA（標證通）”、“江蘇CA數字證書”登錄“電子交易平臺”獲取;

本招標公告及文件中“電子交易平臺”是指:泰州市建設工程電子交易平臺7.0;

5.投標截止時間

5.1投標截止時間為：2024年06月25日14時30分

6.評標方法

6.1是否評定分離：否;

6.2本次招標采用 綜合評估法，具體方法如下：

條款號			評審因素	評審標準
2.1.1	形式評審標準		投標人名稱	投標人名稱與營業(yè)執(zhí)照、資質證書一致；不一致的，有有效證明材料
			投標文件簽字蓋章	符合第二章投標人須知3.7.4要求
			投標文件的組成	符合第二章“投標人須知”3.1.1的要求
			投標文件及報價唯一	只能有一個投標文件及有效報價
			暗標	符合招標文件有關暗標的要求
			聯合體投標人（如有）	提交符合招標文件要求的聯合體協議書，明確各方承擔連帶責任，并明確聯合體牽頭人
			……	……
2.1.2	資格評審標準		營業(yè)執(zhí)照	具備有效的營業(yè)執(zhí)照
			企業(yè)基本存款賬戶開戶許可證或基本存款賬戶證明材料（如有）	具備企業(yè)基本存款賬戶開戶許可證或基本存款賬戶證明材料
			資質、能力和信譽	符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定
			財務要求（如有）	符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定
			業(yè)績要求（如有）	符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定
			總監(jiān)理工程師	符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定
			聯合體投標人（如有）	符合第二章“投標人須知”第1.4.2項規(guī)定
			不存在禁止投標的情形	不存在第二章“投標人須知”第1.4.3項規(guī)定的任何一種情形
			其他要求	符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定
			……	……
2.1.3	響應性評審標準		投標內容	符合第二章“投標人須知”第1.3.1項規(guī)定
			監(jiān)理服務期（施工階段）	符合第二章“投標人須知”第1.3.2項規(guī)定
			質量標準	符合第二章“投標人須知”第1.3.3項規(guī)定
			投標保證金（如有）	符合第二章“投標人須知”3.4.1項規(guī)定
			投標報價	符合第二章“投標人須知”第3.2項的規(guī)定
			誠信投標承諾書	符合招標文件要求
			其他	無第三章“評標辦法”第3.2.2條所列情形
條款號			條款內容	編列內容
2.2.1			分值構成 (總分100分)	?投標報價： 92 分 ?項目監(jiān)理機構： 5 分 □擬投入現場的設備、檢測儀器等： / 分 □監(jiān)理大綱： / 分 ?類似工程業(yè)績： 3 分 □獎項： / 分
2.2.2			評標基準價計算方法	□ 方法一：以有效投標文件的最低投標報價為評標基準價。 □ 方法二：以有效投標文件的次低投標報價為評標基準價。 ? 方法三：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，評標基準價=A×K。 K值在開標時隨機抽取確定，K值的抽取范圍為：95%、96%、97%、98%、99%。 ? 方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B,則：評標基準價＝A×Q1＋B×Q2。 Q1的取值范圍為：10%、15%、20%、25%、30%； Q1值在開標時隨機抽取確定；Q2=1-Q1。注：1.以上方法由招標人在招標文件中確定兩個及以上開標時隨機抽取。 2.方法三、方法四計算算術平均值A時，若3≤有效投標文件<7 家時，應去掉其中的一個最高價；若7≤有效投標文件<10家時，應去掉其中的兩個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的三個最高價和兩個最低價。 3.評標委員會在評標報告簽字后，上述方法三、方法四的評標基準價，除確認存在評委評審和計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變。前款所稱評審錯誤僅限于評標委員會基于招標文件中約定的查詢方式、查詢地址以及投標文件進行評審時發(fā)生的錯誤。投標人提供虛假材料、或者隱瞞事實、或者作出虛假承諾等情形，造成招標人、投標人對評標結果產生爭議的，不屬于評委評審錯誤。
2.2.3			投標報價的偏差率計算公式	偏差率=100% ×（投標人報價 - 評標基準價）/評標基準價
條款號			評分因素	評分標準	分值
2.2.4		投標報價		投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣 0.2 （0.1～0.3）分，投標報價每低于評標基準價1%扣 0.1 （0.1～0.3）分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。	92分
		監(jiān)理大綱評分標準	質量控制方案	/	/
			進度控制方案	/	/
			投資控制方案	/	/
			安全控制方案	/	/
			合同及信息管理方案	/	/
			……	……
			投標文件的監(jiān)理方案得分應取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。
		項目監(jiān)理機構	總監(jiān)理工程師	（1）本科及以上學歷且所學專業(yè)為土木工程的得1分，?？茖W歷且所學專業(yè)為土木工程的得0.5分，最高得1分；（2）具有建設工程類高級職稱資格證書的得1分；（3）具有國家建設工程類建筑工程專業(yè)一級建造師注冊證書的得1分；具有國家建設工程類土建專業(yè)造價師注冊證書的得1分；（4）取得國監(jiān)執(zhí)業(yè)資格滿10年以上（含）的得 1 分；滿 8 年以上（含）的得0.5分；｛注：以監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)（或職業(yè)）資格證書上的簽發(fā)日期為準，如果監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)（或職業(yè)）資格證書上沒有簽發(fā)日期的則以證書上的批準日期為準。如果投標人未提供監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)（或職業(yè)）資格證書的，則以注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書上的發(fā)證日期為準｝	5分
		擬投入現場的設備、檢測儀器等		/
		類似工程業(yè)績		□投標企業(yè) 承擔過類似工程業(yè)績。類似工程指：；有效期自年月日起至招標公告發(fā)布之日止。以竣工驗收佐證資料中載明的竣工驗收日期為準。注：類似工程業(yè)績加分以類似工程業(yè)績證明材料作為依據。具體內容見投標須知前附表10.1項。	/
				?投標項目總監(jiān) 承擔過類似工程業(yè)績。類似工程指：單項監(jiān)理合同建筑面積35000平方米及以上的居住建筑工程（不包括單獨裝修工程監(jiān)理、單獨改造工程監(jiān)理、單獨裝修改造工程監(jiān)理）；有效期自2019年1月1日起至招標公告發(fā)布之日止。以竣工驗收佐證資料中載明的竣工驗收日期為準。類似工程業(yè)績加分以類似工程業(yè)績證明材料作為依據。具體內容見投標須知前附表10.1項。注：①項目負責人承擔的類似工程不是投標人承擔的工程，不予認可； ②有總監(jiān)理工程師變更情形的： ?不予認可； □以下情形予以認可（房屋建筑工程主體結構封頂前、其他工程完成70%工程量前變更總監(jiān)理工程師的），個人業(yè)績由變更后的人員所有； ③未以項目負責人身份承擔的類似工程，不予認可。	3分
		獎項		□投標企業(yè) □投標項目總監(jiān) 承擔的（□房建、□市政）工程獲得省轄市級市優(yōu)、省優(yōu)、國優(yōu)獎項的給予加分，不是投標人承擔的除外。其中：省轄市級市優(yōu)最高加 0.3 分，有效期一年；省優(yōu)最高加 1 分，有效期二年；國優(yōu)最高加1.5分，有效期三年。注：1.加分時，僅對投標人所報符合要求獲獎工程中的最高獎項計分，且只能計算一個獲獎工程，不得重復累計。 2.加分依據以獎項證明材料為準。具體內容見投標人須知前附表10.1項。 3.獎項須為投標人須知前附表10.2項列明的獎項，上述獎項以外的其他獎項不予加分。	/
附件
1		判斷投標報價是否低于其成本		詳見本章附件A：投標人成本評審辦法

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網、江蘇省公共資源交易平臺、泰州市公共資源交易平臺上發(fā)布

8.聯系方式

招標人:	泰州市國瑞置業(yè)有限公司	招標代理機構:	煋方元項目管理（泰州）有限公司
地址:	泰州市姜堰區(qū)羅塘街道長江西路10號	地址:	泰州市姜堰區(qū)三水街道南京路16-24
電子郵箱:		電子郵箱:	1261432900@qq.com
聯系人:	黃露露	聯系人:	繆女士
電話:	0523-88580196	電話:	15152963093

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