望山新城前期物業(yè)管理服務(wù)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《重慶市物業(yè)管理條例》以及《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》等要求，重慶源文建設(shè)有限公司對“望山新城”前期物業(yè)管理服務(wù)項目向社會進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合下列要求的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)前來報名?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、招標(biāo)項目內(nèi)容

1、物業(yè)管理費

注：按渝價〔2015〕68號文要求，物業(yè)服務(wù)收費實行“一費制”，應(yīng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用計入物業(yè)服務(wù)成本，物業(yè)服務(wù)合同不得另行約定電梯費和公攤水電費。

停車場等級以相關(guān)行政主管部門批復(fù)文件規(guī)定為準(zhǔn)。

2、招標(biāo)單位未租售空置房（住宅、商業(yè)、幼兒園、車位）物業(yè)管理費：

（1）空置房（高層、商業(yè)）物業(yè)管理費最高限價：0.5元/平方米/月。

（2）空置車位、幼兒園物業(yè)管理費最高限價：0元/個（平方米）/月。

3、開辦費

開辦費最高限價為5萬元（招標(biāo)人在招標(biāo)項目移交前一次性提供給中標(biāo)人的項目開辦費根據(jù)相關(guān)的費用測算由招標(biāo)人與中標(biāo)人在合同中制定前期物業(yè)管理開辦費物資清單（含報價），由招標(biāo)人統(tǒng)一出資購買后移交給中標(biāo)人。開辦費應(yīng)計入項目運營成本，中標(biāo)人將從項目接管之日起，以兩年為限（24個月平均分?jǐn)偅┓颠€招標(biāo)人，中標(biāo)人從招標(biāo)人應(yīng)繳納的服務(wù)費中抵支。）

4、投標(biāo)人只能在各項最高限價范圍內(nèi)報價，各項報價只能有一個有效報價。

二、資金來源

產(chǎn)權(quán)人及物業(yè)使用人自籌資金。

三、投標(biāo)人資格要求

（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力

（2）具有良好的財政經(jīng)營狀況

（3）在近3年經(jīng)營活動中無不良記錄、無負(fù)面社會影響。

四、招標(biāo)文件的獲取方式

1、本次招標(biāo)公告及最終招標(biāo)結(jié)果將在重慶市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布。

2、招標(biāo)文件公告期限：自招標(biāo)公告發(fā)布之日。

3、凡有意參加投標(biāo)的投標(biāo)人，請自行下載本項目招標(biāo)文件、澄清等開標(biāo)前公布的所有項目資料，無論投標(biāo)人領(lǐng)取或下載與否，均視為已知曉所有招標(biāo)內(nèi)容。

4、投標(biāo)人須滿足以下兩種要件，其投標(biāo)才被接受：

（1）按時足額繳納了投標(biāo)保證金；

（2）按時報名簽到，遞交了投標(biāo)文件。

（3）招標(biāo)文件提供期限：同招標(biāo)文件公告期限。

（4）投標(biāo)地點：重慶市公共資源交易中心開標(biāo)廳

（5）投標(biāo)截止時間：2024年6月20日北京時間10：30

（6）開標(biāo)時間：2024年6月20日北京時間10:30

（7）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加本項目的招標(biāo)活動。

（8）本項目若有澄清文件一律在重慶市公共資源交易平臺網(wǎng)上發(fā)布，請各投標(biāo)人注意下載；無論投標(biāo)人下載與否，均視同投標(biāo)人已知曉本項目澄清文件的內(nèi)容。

（9）超過投標(biāo)截止時間遞交的投標(biāo)文件，恕不接收。

（10）投標(biāo)費用：無論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人參與本項目投標(biāo)的所有費用均應(yīng)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

五、投標(biāo)保證金

1、金額：￥50000.00元（大寫：伍萬元整）

2、繳納方式詳見招標(biāo)文件。

六、聯(lián)系方式

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：重慶洲源企業(yè)管理咨詢有限公司

聯(lián)系人： 皮老師

電  話：13983490357

招標(biāo)人：重慶源文建設(shè)有限公司

聯(lián)系人：郭老師

電  話：023-62563720