合肥高新區(qū)保障性租賃住房項目二期工程總承包招標公告

合肥高新區(qū)保障性租賃住房項目二期工程總承包（評定分離）招標公告

1.招標條件

1.1項目名稱：合肥高新區(qū)保障性租賃住房項目二期

1.2項目審批、核準或備案機關名稱：合肥高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟貿(mào)易局

1.3批文名稱及編號：關于合肥高新區(qū)保障性租賃住房項目（二期）項目立項的通知，合高經(jīng)貿(mào)〔2022〕128號

1.4招標人：合肥高新股份有限公司

1.5項目業(yè)主：合肥高新建設投資集團有限公司

1.6資金來源：政府投資

1.7項目出資比例：100%

1.8資金落實情況：已落實

2.項目概況與招標范圍

2.1招標項目名稱：合肥高新區(qū)保障性租賃住房項目二期工程總承包

2.2招標項目編號：2024AFGGZ01081

2.3標段劃分：本招標項目共劃分1個標段。

2.4招標項目標段編號：2024AFGGZ01081

2.5建設地點：合肥市高新區(qū)

2.6建設規(guī)模：合肥高新區(qū)保障性租賃住房二期項目總占地約117.76畝，建設總建筑面積約27.78萬平方米，主要有17棟住宅（最高25層）、2棟商業(yè)配套、3棟設備用房（開閉所、配電房）、附建二層地下室、1棟幼兒園（1層地下室）。部分單體采用裝配式，裝配率不小于50%。

2.7合同估算價：99000萬元

2.8計劃工期：960日歷天

2.9招標范圍：

設計部分：（1）根據(jù)原設計單位裝配式建筑設計，進行構件圖深化；（2）拆分圖經(jīng)建設單位和原設計單位同意后可進行局部優(yōu)化，優(yōu)化的拆分圖須配合原設計單位進行設計變更；（3）構件正式生產(chǎn)前，深化構件圖須經(jīng)原設計單位審核確認；（4）負責完成合肥市住建部門相關產(chǎn)業(yè)化論證；（5）裝配式深化設計方案可在現(xiàn)有裝配式方案的基礎上，根據(jù)合肥市裝配式相關管理文件要求，經(jīng)建設單位和原設計單位同意后進行局部調(diào)整。深化調(diào)整內(nèi)容不得影響原設計標準、結構安全及原設計功能，并且深化調(diào)整方案需經(jīng)過原設計單位審核確認。

施工部分：本項目招標范圍主要包含但不僅限于地基與基礎工程（含土石方、基坑支護、樁基工程、地基與基礎處理、地下防水、砼基礎等）、人防工程、主體結構工程（含混凝土結構、裝配式、砌體結構等）、外幕墻工程、屋面工程、建筑給水排水工程（含空氣源熱水系統(tǒng)、太陽能熱水系統(tǒng)）、通風與空調(diào)工程、建筑智能化工程、建筑電氣工程（含光伏發(fā)電系統(tǒng)、充電樁）、消防工程（含消防水、電）、建筑節(jié)能及綠建工程、電梯以及其它附屬構筑物、抗震支架系統(tǒng)等內(nèi)容。詳見招標文件、清單和圖紙、答疑等。

2.10項目類別：工程總承包

2.11質(zhì)量標準：合格

2.12其他：/

3.投標人資格要求

3.1投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件：

3.1.1投標人資質(zhì)要求：

（1）具備有效的營業(yè)執(zhí)照；

（2）具備設計資質(zhì)：具有建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級工程設計資質(zhì)或建筑行業(yè)甲級工程設計資質(zhì)或工程設計綜合甲級資質(zhì)。

（3）具備施工資質(zhì)：建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.1.2項目經(jīng)理、設計負責人要求：

（1）項目經(jīng)理要求：投標人擬委任項目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格、住房和城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），且目前未在其他項目上任職或雖在其他項目上任職但本項目中標后能夠從該項目撤離。

（2）設計負責人要求：投標人擬委任設計負責人須具有國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。

3.1.3投標人業(yè)績要求：自2019年1月1日以來（以竣工驗收時間為準），投標人在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺）具備下列條件之一：

（1）具有單個合同金額不低于6億元的民用建筑工程施工（或工程總承包）業(yè)績；

（2）具有單個合同總建筑面積不低于18萬平方米的民用建筑工程施工（或工程總承包）業(yè)績。

3.1.4項目經(jīng)理、設計負責人業(yè)績要求：

（1）項目經(jīng)理業(yè)績要求：自2019年1月1日以來（以竣工驗收時間為準），擬派項目經(jīng)理在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺）具備民用建筑工程施工（或工程總承包）業(yè)績，且單個合同總金額不小于3億元（或單個合同中總建筑面積不低于9萬平方米）。

（2）設計負責人業(yè)績要求：/。

3.1.5財務要求：/。

3.1.6信譽要求：投標人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的：

（1）開標日前（含當日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的；

（2）開標日前（含當日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的；

（3）開標日前（含當日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的；

（4）開標日前（含當日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。

3.1.7本招標項目接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體成員方總數(shù)量不超過3家，如聯(lián)合體投標的，由聯(lián)合體牽頭人負責投標保證金繳納事宜；

（2）承擔施工任務的成員單位須具備3.1.1施工資質(zhì)要求；承擔設計任務的成員單位須具備3.1.1設計資質(zhì)要求；

（3）聯(lián)合體各方均須符合3.1.6信譽要求；

（4）施工部分聯(lián)合體各方承攬工程量占比不低于45%。

3.2投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規(guī)定的情形。

3.3其他要求：/。

4.招標文件的獲取

4.1獲取時間：2024年5月24日至投標截止時間。

4.2獲取方式：

（1）本招標項目實行全流程電子化交易。

（2）潛在投標人可登錄安徽合肥公共資源交易中心電子服務系統(tǒng)（以下簡稱“電子服務系統(tǒng)”）查閱招標文件，如參與投標，則須在本條第4.1款規(guī)定的招標文件獲取時間內(nèi)通過安徽合肥公共資源交易電子交易系統(tǒng)獲取招標文件。

（3）招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間（9：00-17：30，節(jié)假日休息）撥打技術支持熱線（非項目咨詢）：4009980000。項目咨詢請撥打電話：0551-65865033（8：30-11：30，14：00-17：30，節(jié)假日休息）。

4.3招標文件價格：每套人民幣0元。

5.投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年6月14日11時00分，投標人應在投標截止時間前通過安徽合肥公共資源交易電子交易系統(tǒng)遞交電子投標文件。

6.資格審查方式

本招標項目采用資格后審方式進行資格審查。

7.評標及定標辦法

本招標項目評標辦法采用定性定量評審法，定標辦法采用票決隨機法（見招標文件第三章“評標及定標辦法”）。

8.開標時間及地點

8.1開標時間：2024年6月14日11時00分。

8.2開標地點：

?合肥市濱湖區(qū)南京路2588號安徽合肥公共資源交易中心2樓7號開標室。

?本招標項目采用“云上開標大廳”方式開標。

9.招標文件的異議、投訴

9.1投標人或者其他利害關系人對招標文件有異議的，應當在規(guī)定時間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。

9.2投標人或者其他利害關系人對招標人、招標代理機構的答復不滿意，或者招標人、招標代理機構未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復的，可以在規(guī)定時間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。

9.3受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標公告11.1和11.2。

10.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺上發(fā)布。

11.聯(lián)系方式

11.1招標人

招標人：合肥高新股份有限公司

地址：合肥市高新區(qū)創(chuàng)新大道2800號

郵編：230000

聯(lián)系人：莊工

電話：0551-65326517

11.2招標代理機構

招標代理機構：合肥高新公共資源交易有限公司

地址：合肥市高新區(qū)創(chuàng)新大道2760號

郵編：230000

聯(lián)系人：劉工

電話：0551-65865033

11.3電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)電話：4009980000

11.4電子服務系統(tǒng)

電子服務系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)

電子服務系統(tǒng)電話：0551-12345

11.5公共資源交易監(jiān)督管理部門

公共資源交易監(jiān)督管理部門：合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局

地址：合肥市濱湖區(qū)南京路2588號

電話：0551-66223530、0551-66223546

12.其他事項說明

12.1投標人應合理安排招標文件獲取時間，特別是網(wǎng)絡速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關閉前網(wǎng)絡擁堵無法操作。如果因計算機及網(wǎng)絡故障造成無法完成招標文件獲取，責任自負。

12.2本項目采用“評定分離”方式確定中標人。

13.投標保證金賬戶

標段簡稱：1標段

中國銀行

戶名：安徽合肥公共資源交易中心

賬號：187254552413

開戶銀行：中國銀行合肥廬陽支行

中心徽商

戶名：安徽合肥公共資源交易中心

賬號：1023701021001095993251113

開戶銀行：徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行