徐州科捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2022-41號地塊一期（EPC）工程總承包

徐州科捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2022-41號地塊一期（EPC）工程總承包招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目徐州科捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2022-41號地塊項目已由徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會以 徐開經(jīng)發(fā)備〔2023〕275號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為徐州科捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自自籌資金，項目出資比例為 100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目徐州科捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2022-41號地塊一期的EPC工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2. 工程概況與招標(biāo)范圍

2.1 工程概況

2.1.1 建設(shè)地點(diǎn)：江蘇省徐州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)路南、高新路西。

2.1.2 建設(shè)規(guī)模：該地塊用總建筑面積約180000平方米，其中一期建筑面積約94000平方米。主要建設(shè)內(nèi)容包括徐州科捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2022-41號地塊（消防水箱間、1、2、8、9、S1、S2、S3、B1、B2、B3、B4、B5號樓及其地庫）住宅、商業(yè)、物業(yè)用房、社區(qū)用房、養(yǎng)老用房等設(shè)施建設(shè)，同時配套建設(shè)給排水、消防、供電等附屬設(shè)施。

2.1.3 合同估算價：約 35047.22萬元。

2.1.4 工期要求：總工期要求：570日歷天，其中設(shè)計工期 30日歷天，施工工期5 4 0 日歷天；

2.1.5 招標(biāo)范圍：徐州科捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2022-41號地塊一期（EPC）工程總承包包含設(shè)計施工建設(shè)全過程，具體包括以下內(nèi)容（包含物資采購）：

本工程為設(shè)計?采購?施工（EPC）總承包工程，包括且不限于設(shè)計（包括但不限于方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、配合規(guī)劃手續(xù)辦理、 配合圖審、施工階段的設(shè)計配合服務(wù)等）建筑、結(jié)構(gòu)（含裝配式建筑）住宅、商業(yè)及配套、地下室（人防及非人防）智能化、管網(wǎng)綜合、裝配式深化、基坑支護(hù)、海綿城市、綠色建筑、三網(wǎng)融合、廣電、室外裝飾 (含鋼結(jié)構(gòu)、幕墻等)幕墻、公共部位裝修、泛光亮化、供熱暖通、臨時樣板房及樣板房裝修、售樓部裝修、鋼結(jié)構(gòu)雨棚及其他鋼結(jié)構(gòu)、標(biāo)識牌、導(dǎo)視線、車位劃線深化太陽能系統(tǒng)（太陽能、光伏等）、門窗、百葉窗、欄桿、BIM深化設(shè)計及其他零星設(shè)計）、室外配套設(shè)施（含室外綜合管網(wǎng)、配電房、門衛(wèi)、小區(qū)門頭、區(qū)域內(nèi)道路廣場、綠化景觀、健身跑道、運(yùn)動場地、停車交通組織、圍墻、雨水回用、路燈照明、社區(qū)服務(wù)用房、生活水泵房、消防控制室、垃圾分類收集房、車庫等一切配套用房及相關(guān)設(shè)施等）、景觀、環(huán)境、智能化（含網(wǎng)絡(luò)、廣電、安防）、及其后期深化設(shè)計等按國家、江蘇省、徐州市等現(xiàn)行相關(guān)政策文件要求，確保圖紙審查通過。本次招標(biāo)還包括項目紅線范圍內(nèi)外本小區(qū)與市政管網(wǎng)連接、本小區(qū)與主干道路連接的相關(guān)設(shè)計。1.2 所有設(shè)計須通過徐州市國土規(guī)劃、人防、環(huán)保、交通、公安、供電、供水、供氣、環(huán)衛(wèi)、住建、城管、防雷、消防等部門的審批。所有設(shè)計應(yīng)滿足國家、地方現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計深度等要求且圖紙應(yīng)經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審核合格并取得審圖合格證后方可組織施工。1.3 承擔(dān)為保證本項目完整性的全方位、全過程的設(shè)計服務(wù)及與設(shè)計相關(guān)的其它服務(wù)內(nèi)容，直至達(dá)到招標(biāo)人滿意為止。

2.施工（含采購）部分：

2.1 根據(jù)招標(biāo)人提供的招標(biāo)資料完成本項目總承包范圍內(nèi)所有的工程施工和所有的設(shè)備設(shè)施采購（含安裝、調(diào)試等），直至竣工驗收（綜合驗收）合格以及工程質(zhì)保期、設(shè)備設(shè)施維保期內(nèi)的質(zhì)保、保修等和配合招標(biāo)人完成辦理項目的各類報建、報批、工程結(jié)（決）算審計、工程交付使用、工程保修等工作。包括但不限于紅線范圍內(nèi)地下隱蔽障礙物及地表踏勘現(xiàn)場需要拆除的障礙物、施工臨水、臨電、建筑、結(jié)構(gòu)、安裝、給排水、電氣（含強(qiáng)電供電局計量表后（含居配和非居）、弱電、信息系統(tǒng)等）、暖通、基坑圍護(hù)、消防、地下室(含人防)、室外裝飾 (含鋼結(jié)構(gòu)、幕墻等)、公共部位裝修、臨時樣板房及樣板房裝修、售樓部裝修、農(nóng)貿(mào)市場裝修、室外配套設(shè)施（含室外綜合管網(wǎng)、配電房、高壓配電系統(tǒng)、低壓配電系統(tǒng)、變壓器、低壓分支13箱、電表箱、雙路由供電線路、充電樁、相關(guān)設(shè)備基礎(chǔ)、管溝等>、門衛(wèi)、小區(qū)門頭、區(qū)域內(nèi)道路廣場、綠化景觀、健身跑道、運(yùn)動場地、停車交通組織、圍墻、雨水回用、路燈照明、社區(qū)服務(wù)用房、水泵房土建、安裝及簡單裝修（自來水公司計量水表后、太陽能）、燃?xì)饪偘?fù)責(zé)開孔封堵、垃圾房、消防控制室等一切配套用房及相關(guān)設(shè)施等）、景觀工程、環(huán)境工程、智能化（含網(wǎng)絡(luò)、廣電、安防）綠色建筑、海綿城市及所有封堵及防火封堵等。

2.2 負(fù)責(zé)項目實施階段全過程施工及管理工作（包括臨時設(shè)施、臨時硬質(zhì)圍擋、紅線范圍內(nèi)地上地下需拆除的建筑物及構(gòu)筑物、主體工程及相關(guān)配套工程等本項目工程總承包范圍內(nèi)的所有施工及設(shè)備設(shè)施采購等），直至工程竣工驗收（綜合驗收）合格、工程交付使用、工程保修等工作。物資采購、施工建設(shè)全過程（施工圖紙所涵蓋的所有內(nèi)容）、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作等，直至工程竣工驗收備案、整體移交（含檔案移交）、使工程項目具備辦理產(chǎn)權(quán) 登記條件并交付招標(biāo)人使用。此工程為交鑰匙工程。

3.其他：3.1 本次招標(biāo)范圍還應(yīng)包含所有相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于：完成施工圖審查、安監(jiān)備案、質(zhì)監(jiān)備案、施工許可證辦理、土方外運(yùn)手續(xù)辦理、道路占用開挖及綠化占用手續(xù)辦理、白蟻防治申報、防雷申報、環(huán)評申報、規(guī)劃申報（總平、綜合管線、臨時設(shè)施、出入口等，若有）等施工前的所有相關(guān)手續(xù)辦理；完成項目規(guī)劃驗收、環(huán)保驗收、人防驗收、消防驗收、防雷（檢測）驗收、白蟻驗收、節(jié)能驗收及節(jié)能專項驗收（能效測評、綠色建筑標(biāo)識領(lǐng)?。?、海綿城市專項驗收、城建檔案驗收（影像歸檔）、通訊、廣電等的申報、配合正式水、電、燃?xì)獾鹊纳陥?、施工、驗收及開通使用等房屋竣工驗收前的所有驗收（不收取配合費(fèi)）；并同時完成且通過政府相關(guān)職能部門的竣工驗收（綜合驗收），竣工備案等，中標(biāo)人還應(yīng)考慮項目建設(shè)過程中除以上手續(xù)外的其他所有手續(xù)（上述“所有相關(guān)手續(xù)”按國家、省、市現(xiàn)行相關(guān)文件規(guī)定要求，應(yīng)由招標(biāo)人辦理的手續(xù)中標(biāo)人負(fù)責(zé)協(xié)助辦理，其他均由中標(biāo)人負(fù)責(zé)辦理，招標(biāo)文件有約定的除外。辦理手續(xù)及協(xié)助辦理手續(xù)的費(fèi)用已包含在本項目工程總承包費(fèi)用中。）

3.2 本次招標(biāo)還包括項目紅線范圍內(nèi)與外界市政管網(wǎng)連接道路、管網(wǎng)、管線、綠化、路燈照明等設(shè)計、施工、采購。（此工程為交鑰匙工程）

2.1.6 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足國家相關(guān)法律法規(guī)、國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、委托方有關(guān)技術(shù)要求，符合相應(yīng)設(shè)計階段的編制深度要求，確保通過相關(guān)部門的審批。

施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，一次驗收合格、無滲漏工程、一次分戶驗收合格率必須達(dá)到 100% 以上。質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)為確保優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu) 60%以上；市級優(yōu)質(zhì)工程， 市級文明工地。

物資采購質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程所有物資滿足和符合招標(biāo)文件、總承包合同約定，產(chǎn)品質(zhì)量須符合相

關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，合格率達(dá)到 100%。

2.1.7 標(biāo)段劃分：本招標(biāo)工程共分一個標(biāo)段。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)申請人應(yīng)同時具備以下資質(zhì)：申請人應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承 包貳級（含） 以上資質(zhì)且同時具備工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計乙級（含） 以上或建 筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計乙級（含） 以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。

3.2投標(biāo)人擬派總承包項目經(jīng)理資質(zhì)等級：投標(biāo)人擬委任總承包項目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)一級（含）以上注冊建造師資格且具備《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證書》（B證，有效期內(nèi)）或 一級注冊建筑師或勘察設(shè)計注冊工程師或者建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師，或未實施注冊執(zhí)業(yè)資格的，須取得工程建設(shè)類高級專業(yè)技術(shù)職稱資格，且必須滿足下列條件：

（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（指：①同時在兩個及以

上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；

③在其他單位擔(dān)任法定代表人。）。

（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。

（3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5

年的。

3.3投標(biāo)人及總承包項目經(jīng)理應(yīng)具備的其他要求：

（1）投標(biāo)人自2020年1月1日（含）以來，承擔(dān)過類似工程的設(shè)計或施工總承包或工程總承包業(yè)

績；

注：類似工程指承擔(dān)過單項合同金額20000.00萬元（含）以上或總建筑面積50000.00平方米（含） 以上的建筑（不含廠房、倉庫等工業(yè)建筑）設(shè)計或施工總承包或工程總承包業(yè)績，提供施工業(yè) 績證明材料以中標(biāo)通知書、合同及竣工驗收證明（直接發(fā)包項目以合同及竣工驗收證明）為準(zhǔn)，金 額以合同為準(zhǔn)，時間、面積均以竣工驗收證明為準(zhǔn)，以上材料必須同時具備，類似工程業(yè)績以“徐 州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺（http://221.229.205.226 :8000/tpbidder） ”中備案的業(yè)績 為準(zhǔn)（設(shè)計業(yè)績除外，設(shè)計業(yè)績證明材料以合同為準(zhǔn)，時間、面積以合同簽訂的時間為準(zhǔn)，金額以 合同中注明的工程概算金額為準(zhǔn)，如設(shè)計業(yè)績相關(guān)證明材料無法在“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺（http://221.229.205.226 :8000/tpbidder） ”中備案，則材料原件掃描件上傳至“投標(biāo)保證金模塊 ”），證明材料應(yīng)能明確體現(xiàn)上述要求，如不能體現(xiàn)上述指標(biāo)的，須提供業(yè)主蓋章證明材料。

（2）投標(biāo)人擬派總承包項目負(fù)責(zé)人自2020年1月1日（含） 以來（以項目竣工驗收時間為準(zhǔn)），

擔(dān)任過類似工程的總承包項目負(fù)責(zé)人或設(shè)計項目負(fù)責(zé)人或施工項目負(fù)責(zé)人或項目總監(jiān)理工程師職務(wù)。

類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：單項合同金額20000.00萬元（含） 以上或總建筑面積50000.00平方米（含）以上的建筑（不含廠房、倉庫等工業(yè)建筑）設(shè)計或監(jiān)理或施工總承包或工程總承包業(yè)績。

注： 以中標(biāo)通知書、合同、竣工驗收證明（直接發(fā)包項目以直接發(fā)包通知書、合同、竣工驗收 證明）為準(zhǔn)， 以上必須同時具備，金額以合同為準(zhǔn)，時間、面積均以竣工驗收證明為準(zhǔn)。類似工程 業(yè)績以“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺（http://221.229.205.226:8000/tpbidder） ”中 備案的業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)（設(shè)計、監(jiān)理業(yè)績除外，業(yè)績證明材料以合同為準(zhǔn)，時間、面積以合同簽訂的時間 為準(zhǔn)，金額以合同中注明的工程概算金額為準(zhǔn)，如設(shè)計、監(jiān)理業(yè)績相關(guān)證明材料無法在“徐州市公 共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺（http://221.229.205.226 :8000/tpbidder） ”中備案，則材料原件 掃描件上傳至“投標(biāo)保證金模塊 ”），證明材料應(yīng)能明確體現(xiàn)上述要求，如不能體現(xiàn)上述指標(biāo)的，須提供業(yè)主蓋章證明材料。

（3）如投標(biāo)人擬派總承包項目經(jīng)理為注冊建造師，須取得《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證 書》（B證）；且總承包項目經(jīng)理是非變更后無在建工程，或是變更后無在建工程（必須原合同工期 已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包人原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已 辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、 同一項目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之 內(nèi)?？偝邪椖拷?jīng)理不得在其他項目中擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、安全員、施工員任一職務(wù)。

（4）投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件截止時間前須同時取得《安全生產(chǎn)許可證》、信用服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的 信用報告（注：（1）信用服務(wù)機(jī)構(gòu)需在江蘇省信用服務(wù)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)中申報信息，并在“信用徐州 ”或“信用江蘇 ”網(wǎng)站公示（ “信用徐州 ”公示地址：https://www.xuzhoucredit.gov.cn/xyfw/index.html）。（2）信用報告需在“信用徐州 ”和“信用江蘇 ”網(wǎng)站進(jìn)行公示（ “信用徐州 ”公示地址：https://www.xuzhoucredit.gov.cn/thirdreport/show_list）。（3）投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)前告知信用服務(wù)機(jī)構(gòu)信用報告使用地，并督促信用服務(wù)機(jī)構(gòu)及時在相應(yīng)網(wǎng)站公示報告，若因未及時公示所造成的后果由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。

第三方信用服務(wù)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理部門為徐州市社會信用體系建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室(監(jiān)督電話：

0516-83701244、0516-83755971)。）；

（5）如投標(biāo)人擬派總承包項目經(jīng)理為注冊監(jiān)理工程師，須未在其他在建項目上從業(yè)；

（6）聯(lián)合體投標(biāo)：按聯(lián)合體協(xié)議承攬施工內(nèi)容的單位在遞交投標(biāo)文件截止時間前須同時取得《安

全生產(chǎn)許可證》；承攬設(shè)計內(nèi)容的單位在遞交投標(biāo)文件截止時間前取得信用服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的信用報告；

3.4投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形；

3.5本工程實行電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人及擬選派總承包項目經(jīng)理必須在投標(biāo)文件遞交截止時間前 已在“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺（http://221.229.205.226:8000/tpbidder） ”中備案。

3.6失信被執(zhí)行人懲戒執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)

合懲戒機(jī)制的實施意見》（蘇信用辦〔2018〕23號）；

3.7本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，采用聯(lián)合體投標(biāo)的，除應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2

項的規(guī)定外，還應(yīng)滿足以下要求：

（1）聯(lián)合體所有成員數(shù)量不得超過3家；

（2）聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)由符合本公告中對投標(biāo)人設(shè)計和施工資質(zhì)要求的設(shè)計單位和施工單位組成，并

承擔(dān)本項目相應(yīng)的設(shè)計或施工任務(wù)。

3.8 根據(jù)《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》 (〔2018〕第 6 號)， 投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果處于不合格狀態(tài)的，將作為資格審查不通過處理。(企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺 ”發(fā)布的信息為準(zhǔn))。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 招標(biāo)文件獲取時間為：2024 年04月11日至 2024 年04月18日 。

4.2 招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“CA 數(shù)字證書 ”登錄“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易

平臺 ”免費(fèi)獲取。

4.3 投標(biāo)人自主選擇任意一種投標(biāo)文件制作工具軟件制作投標(biāo)文件，使用投標(biāo)文件制作工具軟 件生成投標(biāo)文件時需支付工具使用費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺 ”中“投標(biāo)文件制作工具軟件下載 ”欄。

5.投標(biāo)截止時間

5.1 投標(biāo)截止時間為：2024 年05月17日 09 時 30 分。

5.2 逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

7.評標(biāo)方法：本次招標(biāo)評分辦法采用本工程采用評定分離方式，評標(biāo)辦法采用綜合評估法，定標(biāo)辦法采用票決法，具體詳見本項目招標(biāo)文件，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb/ ）、徐州市公共資源易平臺（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn/ ）上發(fā)布。

9.其他

9.1 投標(biāo)人存在串通投標(biāo)、以他人名義投標(biāo)、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無正當(dāng)理由放棄投標(biāo)、中標(biāo)資格，招標(biāo)人有權(quán)拒絕退還其投標(biāo)保證金。

9.2 本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)方式。在開標(biāo)過程如遇到問題，請及時聯(lián)系技術(shù)支持客服電話，電話為：4009980000。

10. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：徐州科捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：江蘇省徐州市經(jīng)開區(qū)創(chuàng)業(yè)路與高新路交叉口東300米

聯(lián)系人：韓柏州    

電 話：17887296868 

郵編：221000

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇晟江項目管理咨詢有限公司

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2024 年04月11日